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住宅審査が通るか心配です。

住宅・不動産 不動産売買 2013/10/19 18:34

年収770万 国家公務員42歳です。
住宅ローン2680万35年払いの仮審査を目前にしていますが、妻が私のカードを使用し、20万円のカードローンをしていることが発覚しました。

ほかにローンはありませんが、カードローンというのが、銀行から、融資の査定にひびかないか心配しております。

今回は、もうローンを組むのをあきらめて、20万のカードローンを来月のボーナスで返済してから、別の物件を探したほうが良いでしょうか?
カードローン返済後、数か月してから、違う物件をさがしたほうがよいでしょうか?

ご教授お願いいたします。

たかのぶさん ( 埼玉県 / 男性 / 42歳 )

回答:1件

木村 匡宣

木村 匡宣
公認不動産コンサルティングマスター

- good

回答させていただきます。

2013/10/21 10:28 詳細リンク

たかのぶさん、

こんにちは!

年収(770万円)から計算するとローンの借入額(2680万円)は属性も含めて全く問題がないレベルだと思います。

ただ今回、奥様がカードを使っていることがわかったのですね。

カードローン(キャッシング)というのは、金融機関によっては結構シビアに見るところも多いのですが、

それは『常に借り続けているのかどうか?』だと思われます。

一時だけ借りて、その残高が減って来ているのであればそれは特に問題ないと思われます。

ただ、物品の購入ではなくて、常に借りては返済を続けてという『キャッシングがありつづける状態』であると、

金融機関的には『これは何故なんだろう?』ということになると予想されます。

来月のボーナスで返済することができるのであれば、それに越したことはありませんし、

いまの住宅購入資金を減らしてでもすぐに返済したほうが得策ではある思います。


住宅ローンの審査が良い方向に向かうことを願っております。

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