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住宅ローンとマイカーローン

マネー 住宅資金・住宅ローン 2013/10/01 09:02

夫(27才)
公務員 年収約420万
私(33才)
看護師 年収約450万(勤続まだ1年です)

私は3月に出産し、現在育児休業中です。来年3月に仕事復帰します。
仕事復帰にあたり、現在は軽を所有していますが、普通車をマイカーローンで購入したいと考えていました。

最近になり、気に入った中古一戸建てが出ました。
1680万+諸経費で1800万を夫名義で住宅ローンで借りようかと考えています。
こちらのローンは夫が公務員なので審査は通ると言われました。

住宅ローンを組んでしまった場合、夫名義ではマイカーローンは組めなくなってしまいますか?
マイカーローンを組む場合、どのくらいの金額を借りられるのでしょうか?

私の名義も利用できますか?
何の知識もなくてすみません。

補足

2013/10/01 09:34

子供(0才)
子供は1人の予定です。
貯金は合わせて150万です。
今の家賃は68000円です。

リトルグリーンさん ( 山梨県 / 女性 / 33歳 )

回答:2件

渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

9 good

住宅ローンとマイカーローンについて

2013/10/02 10:15 詳細リンク
(5.0)

リトルグリーンさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『住宅ローンを組んでしまった場合、夫名義ではマイカーローンは組めなくなってしまいますか?』
につきまして、

住宅ローンを組んでしまった後から、
必ずしもマイカーローンを組めなくなってしまうということはありません。
ローン会社ではあくまでも返済していける借り入れ水準の範囲内に収まっているかどうかなどにつきまして、
審査を行うことになります。

また、ローンを組む順番としてもリトルグリーンさんが考えているとおり、
まず、住宅ローンを組んだ後からマイカーローンを組むようにしてください。

住宅ローンやマイカーローンをくむときにご注意していただきたい点として、
これだけ借りられるということではなく、
ローンを組んだ後からの返済のことも十分に考慮して、
決して無理なローンを組まないということです。

2人合わせた手取り月収金額に占める住宅ローンとそのあとから組むマイカーローンの負担割合として、
30.0%ほどに収まるようにローンを組むようにしていってください。


『マイカーローンを組む場合、どのくらいの金額を借りられるのでしょうか?』
につきまして、

例えば、借入金額1,800万円につきまして、
住宅ローンの金利を2.0%・35年返済とした場合、
毎月の返済額は60,000円ほどとなり、
現在の支払い家賃68,000円と比べても8,000円ほど安くなります。

また、200万円のマイカーローンをローン金利2.5%・3年返済とした場合、
毎月の返済額は58,000円ほどとなりますので、
こちらをひとつの参考にしていただければと思います。

『私の名義も利用できますか?』
につきまして、

年収のうえからも十分にマイカーローンを組むことは可能となります。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/

相談
家賃
住宅ローン
審査

評価・お礼

リトルグリーンさん

2013/10/02 10:29

ご返答ありがとうございます。
具体的にお話いただいてわかりやすかったです。
税金なども考えていきたいと思います。
ありがとうございました。

渡辺 行雄

2013/10/02 10:48

リトルグリーンさんへ

お返事いただきありがとうございます。
また、多少なりともお役に立てて、何よりでした。

これからもマネーに関することで、
分からないことがありましたら、ご相談ください。

リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
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前野 稔
ファイナンシャルプランナー

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ローンの借り入れについて

2013/10/01 10:13 詳細リンク
(4.0)

こんにちは、リトルグリーンさん。

ファイナンシャルプランナーの前野です。

今回のご質問に回答させていただきますので、よろしくお願いします。



まず、ご主人様の年収であれば、1800万円の住宅ローンの借入は
返済比率の面では全く問題ありません。


ただし、ローン審査では、申込人の過去のクレジットやローン返済の履歴等に
問題があれば、審査に影響が出ることもあります。


また、車のローンについても、普通車クラスの金額であれば、特に問題ないと思われます。


なお、車のローンの具体的な借入可能額については、こちらではお答えすることができませんので
ローン会社にお問合せ下さい。



奥様についても、車のローンの借入は特に問題ありません。


住宅ローンについても、勤続1年であれば、ご主人様との連帯債務などで借入できるケースがありますので金融機関の窓口でご相談ください。


簡単ではございますが、リトルグリーンさんの参考になれば幸いです。

ローン
クレジット
住宅ローン
ローン審査
ローン返済

評価・お礼

リトルグリーンさん

2013/10/01 10:48

ご回答ありがとうございます。

住宅ローンを借りた後にマイカーローンを借りることもできますでしょうか?
借り入れはJAを予定しています。
できれば夫名義で両方とも借りられたら、と思っています。

前野 稔

前野 稔

2013/10/01 11:15

このたびは高い評価をいただき誠にありがとうございます。


住宅ローンとマイカーローンを合わせた返済比率が金融機関の基準を
クリアしていれば借入可能です。

具体的な金額や詳しい基準については、金融機関によって異なりますので
直接ご確認いただければ幸いです。

よろしくお願いいたします。

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