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対象:不動産売買

売買契約解除の手付金の返還について

住宅・不動産 不動産売買 2013/09/26 09:55

売買契約解除を申し出てたところ、先方は手付金は返すと言ってきました。
こちらは手付金がかえってくれば契約はすべて解除されると思っていますが、手付金を返してもらった後に、先方から損害賠償請求や違約金請求をされる可能性はありますか?
それとも手付金を返すと言ってきた時点で、契約解除が成立するのでしょうか?

まんじゅう好きさん ( 北海道 / 男性 / 41歳 )

回答:1件

渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

3 good

売買契約解除の手付金の返還について

2013/09/26 11:59 詳細リンク

まんじゅう好きさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『こちらは手付金が返ってくれば契約はすべて解除されると思っていますが、
手付金を返してもらった後に、先方から損害賠償請求や違約金請求をされる可能性はありますか?』
につきまして、

まんじゅう好きさんが売り主さんとの間で締結している契約の内容が分かりませんので、
具体的なアドバイスは出来かねますが、

一般的には売り主さんとの間で手付金を支払って契約を締結したのもかかわらず、
途中で契約を解除する場合の取り扱いにつきましては、
売り主さんとの間で締結している契約書に基づくことになります。

契約書につきまして多くの場合、
契約を途中で解除した場合の取り扱いにつきまして、
契約書に明記されていますので、
まんじゅう好きさんもまず、契約書を確認するようにしてください。

きっと、既に支払っている手付金に関する取り扱いも含め、
契約書に書かれているハズです。

尚、契約を締結したあとから、
例えば、設計変更などを行っている場合、
現状回復義務があるかも知れませんが、

まんじゅう好きさんが売り主さんに対して、
特に不利益になるようなことを行っていなければ、
損害賠償などは受けないと思われます。


以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/

手付金
契約
契約書
賠償
損害賠償

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
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