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住宅ローンを組む金融機関

マネー 住宅資金・住宅ローン 2013/09/05 01:02

検討を重ねた結果、マイホームを購入することになりました。
住宅ローンについて質問させてください。

某全国的大手ハウスメーカーで新築一戸建てを購入するのですが、住宅ローンを申込みできる金融機関が限られていまして、地元の地銀やJAなどしかありません。

メガバンクやネット銀行での住宅ローンはできないのか尋ねましたが、「提携先の金融機関でしか申込みできません」とのこと。

営業の方はその中で一番金利の低い金融機関を勧めておられ、もうそこで申し込むのが当たり前のようになっています。

提示された金利はメガバンクやネット銀行並みに低金利なのですが、本当に勧められるまま申し込んでよいのか迷っています。

住宅ローンをどこで組むかは、購入者の自由だと思うのですが、メーカー提携先の銀行でしか申し込めないものなのでしょうか?

はるかママさん ( 長崎県 / 女性 / 34歳 )

回答:2件

渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローンを組む金融期間について

2013/09/06 10:58 詳細リンク

はるかママさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『住宅ローンをどこで組むかは、購入者の自由だと思うのですが、
メーカー提携先の銀行でしか申し込めないものなのでしょうか?』
につきまして、

するかママさんのように、住宅ローンを利用するときに、
多くの場合、ハウスメーカーの方から予め利用できる金融機関を紹介され場合があります。

ハウスメーカーの方から利用できる金融機関を紹介する主な理由していは、
住宅ローンを利用する場合のハウスメーカーの提携先である場合がほとんどですが、
購入者自身でもご自身が希望する金融機関の住宅ローンを利用ことは出来ますので、
ハウスメーカーの方に確認してみてください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/

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回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社リアルビジョン 代表
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藤 孝憲
ファイナンシャルプランナー

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提携先住宅ローンにつきまして

2013/09/06 20:42 詳細リンク

はるかママ様、初めまして。
ファイナンシャルプランナー・住宅ローンアドバイザーの藤と申します。

メーカーは大まかな返済額を算出するのに、提携先の金融機関を例にとって提示しますが、提携先以外の住宅ローンも利用できます。

少しでも不安な点や不明瞭な点は直接営業の方に相談した方が良いですが、その前に提携先以外の金融機関を調べておいても良いかと思います(明らかに提携先で申し込んだほうが良いことも考えられますので)。

なお、提携先の住宅ローンですと金利が優遇されている場合があります。ですが、住宅ローンには諸費用も必要ですので、事務手数料や保証料などの諸費用や借り入れ後のメンテナンス費用(繰り上げ返済の手数料など)も合わせてご検討ください。

以上、ご参考にしていただければ幸いです。

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