住宅ローン事前審査

マネー住宅資金・住宅ローン 2013/09/04 01:01

只今住宅購入を考えており、住宅ローンの事前審査（銀行）をしたところ断られました。下記に他の質問者様などが書かれているような状況を記載させて頂きました。

〈現在の状況〉
年齢：３２歳
収入：８００万（額面）
勤続年数：４年
会社は社員が１万人以上いる上場企業です。

4500万の住宅ローンを組み、
2000万の自己資金(親の援助も含め)と合わせ、
6500万の戸建を購入したいと考えております。

原因について詳細は聞いていませんが、一つ気になることがあります。
１年ほど前に奨学金の返済が６ヶ月ほど滞ってしまいました。現在は一括返済により完済しております。奨学金を借りていた期間は２００３年から２００６年頃です。

不確かな情報が多く申し訳ありませんが、これらの状況からご助言、解決策など教えて頂けましたら幸いです。

よろしく御願い致します。

redbibuさん（東京都 / 男性 / 32歳）

回答：1件

佐藤陽
ファイナンシャルプランナー

住宅ローン事前審査について

2013/09/07 09:37 詳細リンク

redbibuさん

初めまして、住宅ローン専門FPオフィスケルンの佐藤と申します。
事前審査の否決とのこと、大変心配な状況をお察しいたします。
詳細までは分かりませんが、文面から察するにご自身で身に覚えがある奨学金の延滞が影響している可能性は高いでしょう。
他には

・携帯電話・スマホの機種本体代金の分割払いを延滞したことがある
・消費者金融からの借り入れ実績がある
・カードでの買い物の支払いに何度か延滞がある
・税金の滞納がある

などが否決される要因となることがあります。

金融機関は「個人信用情報」を確認することでこれらの登録情報をチェックしています。
ご自身でこれらの情報を確認することも可能ですので、一度自分の情報を入手されることをお勧めします。
まれにですが、同姓同名の同じ生年月日の別人の情報が誤って登録されていることもあります。
その場合は申告をすることで訂正も可能です。
他人の情報ではなくても、誤った内容で登録されていれば、誤りであることが確認できれば訂正も可能です。
ご自身が忘れていた情報が登録されているかもしれません。一度、状況をチェックされることをお勧めします。

信用情報機関は下記の二つをチェックしてみてください。
いづれも情報の入手方法が出ています。

CIC http://www.cic.co.jp/

JICC http://www.jicc.co.jp/

参考になれば幸いです。