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対象：住宅資金・住宅ローン
回答数： 4件
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夫32歳専門職年収300万、私33歳専門職年収400万です。子供1人来年から幼稚園に入園予定です。
子供の入園を機に義両親と同居し家を建て替える予定なのですが、夫婦共にローンがあります。総額にして400万程度。
頭金で700万ほど準備していますが、頭金をローン返済に回し全額借り入れするべきか、ローンはそのまま返し頭金は頭金として使うか悩んでいます。そもそも住宅ローンが通るかも不安です。
去年車を購入した際に、ローン会社から「旦那様の口座引き落としにはしないでください。」と言われました。これはなぜなのでしょうか。
ゆうかりんさん
（
茨城県 / 女性 / 32歳 ）
回答：1件
専門家
住宅購入について
こんにちは。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。
今あるローンは全額返済した上で、住宅購入を考えたほうがいいです。
審査が通るかどうかについては、総合的に判断されますので審査を出して見るしかありません。
若干金融機関により査定基準が違います。
総合的にとは、物件雄担保価値、年収、勤務先の規模業種、勤続年数、自己資金の額（理想は物件価格の2割＋諸費以上）、借入額、他の債務、過去の延滞などの履歴などです。
去年車を購入した際に、ローン会社から「旦那様の口座引き落としにはしないでください。」と言われました。ということについてですが、契約がどのような契約なのかわからないのでちょっとわかりません。
評価・お礼
ゆうかりんさん
2013/08/27 17:46ありがとうございました。
やっぱりローン返済が先ですよね、がんばって返済します。
辻畑 憲男
2013/08/29 13:22評価ありがとうございます。
また何かございましたら、お気軽にご相談ください。
回答専門家
- 辻畑 憲男
- （東京都 / ファイナンシャルプランナー）
- 株式会社FPソリューション
住宅と保険。自らの経験を活かしたライフプランをご提案します
「豊かに楽しく暮らす」をテーマに、夢、ライフプランを考えながら、お金のみならず人生全般の応援をしていきたいと考えています。一生に一度の人生です。常に楽しく暮らして行きたいものですね。そんなことを考えながら皆様とお付き合いしていきます。
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