JAバンクの住宅ローン審査に落ちました。

住宅・不動産住宅・不動産トラブル 2013/08/05 22:26

今晩は。宜しくお願いします。
今回主人の親が持っている土地に私達（主人・私・子供2人）の家を建てることにしました。
主人35才で私は32才。
主人の収入は380万私は普段は320万。（一昨年出産・1年育児休暇をとり昨年9月に復帰したため昨年の収入は80万位でした）
主人は主人の父が経営している会社に入社して1年半。私は他の会社に正社員で勤めて7年になります。
お互いに車のローンありですが、すぐにでも完済可能。
その他クレジットカードは有りますが、全く使っていません。
今回の住宅建て替えについて総額￥2100万全額を借り入れしたいと思っています。（貯金は￥200万ほどありますが子供・何かあったときのために使うつもりなので、頭金はなしで全額借りたいです。）
今回JAバンクに仮審査出したところ、主人が家族経営の会社だからなのか、審査落ちしました。
今度は労金に申し込みしようかどうしようか迷っています。
JAでは主人がメインで私が連帯債務者？にしたのですが、逆にした場合等何か良い方法はありますか？初めての大きなローンなので良く分からず･･･すみませんが回答宜しくお願い致します。

かすままさん（福島県 / 女性 / 32歳）

回答：1件

渡辺行雄
ファイナンシャルプランナー

住宅ローン審査について

2013/08/09 10:33 詳細リンク

かすままさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『今回ＪＡバンクに仮審査出したところ、
主人が家族経営の会社だからなのか、審査落ちしました。』
につきまして、

住宅ローンを申し込まれた金融機関では、住宅ローンの審査にあたっては、
１．本人の収入
２．本人の勤務先
３．本人の信用情報
などにつきまして審査を行い、住宅ローン融資を行うかどうかを決定することになります。

よって、収入につきましては、かすままさんも記入されているとおり、
ご主人様よりもかすままさんの方が勤続年数も長くなりますので、
かすままさんがメインの方がよろしいかも知れません。

かすままさんが職場に復帰された後から、
改めて住宅ローンを申し込んではいかがでしょうか。

また、住宅ローンの審査にあたっては、
車のローンなど、現在返済中のローンがある場合には、
現在の返済分も含めて、住宅ローン審査を行うことになりますので、

住宅ローンの審査にあたっては、
車のローンなど、現在返済中のローンにつきましては、
住宅ローンの審査前までに完済しておくことをお勧めします。

尚、ご主人様の勤務先が家族経営の会社となりますので、
会社の取引先になっている金融機関にも相談されてはいかがでしょうか。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン渡辺行雄