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住宅購入するべきか

マネー 住宅資金・住宅ローン 2013/07/31 19:41

最近、駅近物件を見つけまして、購入するか否か迷っています。
ローン返済にゆとりがあるか、難なく返せそうか、厳しそうか、の意見をお願いします。

借入3400万
(経費とは別に頭金200万納付)
年収600万
年齢33歳
妻と0歳の子供
妻は看護師で育児休暇後に復帰予定
当面の妻の年収120万ほど

ごんた☆さん ( 兵庫県 / 男性 / 33歳 )

回答:1件

渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

12 good

住宅購入について

2013/08/01 11:11 詳細リンク
(4.0)

ごんたさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『ローン返済にゆとりがあるか、難なく替え世相か、厳しそうか、の意見をお願いします。』
につきまして、

通常、住宅ローンを組んで住宅を購入する場合、
借入金額を少しでも少なくするためにも、
頭金として物件価格の20%プラス諸費用分につきましては、
予め用意したうえで、住宅を購入することをお勧めしています。

よって、ごんたさんの場合、
物件価格3400万円に対して頭金200万円ということですから、
480万円ほど頭金が不足していることになります。

また、住宅ローンを組んだあとから無理することなく返済していくためにも、
手取り月収金額に占める住宅ローンの負担割合として、
28%程に収まるように住宅ローンを組むようにしていってください。

尚、ごんたさんの場合、
奥様が看護師ということもあり、
今後、奥様に十分な収入を見込むことが出来るようになれば、
頭金の額は十分とは言えませんが、
2人合わせた収入の面からは、無理なく返済出来る水準になるかも知れません。

奥様のこれからの収入面も考慮したうえで、
無理のない返済プランをたてるようにしていってください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/

住宅
住宅購入
住宅ローン
返済
ローン返済

評価・お礼

ごんた☆さん

2013/08/01 12:15

参考になりました。
ありがとうございました。

渡辺 行雄

2013/08/01 12:26

ごんたさんへ

お返事いただきありがとうございます。
また、多少なりともお役に立てて、何よりでした。

これからもマネーに関することで、
分からないことがありましたらご相談ください。

リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社リアルビジョン 代表
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