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対象:住宅設計・構造

屋根裏部屋が床面積に入る基準値

住宅・不動産 住宅設計・構造 2013/07/25 07:31

屋根高にして屋根裏部屋にしたいと思います。
1階の床面積は,32坪あります。
私の解釈では、天上高140センチ以上は、床面積に入り、140センチ以下で、1階の床面積の二分の一までは,床面積に入らないと理解していますが、そうですか?

あいちベッティさん ( 愛知県 / 女性 / 55歳 )

回答:1件

小屋裏収納

2013/07/25 13:21 詳細リンク
(4.0)

横浜の設計事務所です。

いわゆるロフトが延べ床面積や階数に入らない緩和要件ですね。

法的な規定としては、床から天井面までが1.4m以内になります。
面積の制限としては、直下階の1/8までは構造検討が必要なく1/2までは面積はOKですが構造検討は必要です。

しかし、法的にはあくまで収納なので居室的に仕上げる事を嫌います。
例えば窓ですが、ロフトの窓は採光換気として位置づけられているので、窓面積は当該部分床面積の1/20とするように行政指導を受ける事が多いです。(あくまで指導ですが)


<あーす・わーくす http://office-ew.com

収納
採光
構造
規定
設計

評価・お礼

あいちベッティさん

2013/07/25 20:37

有難うございました。倉庫として使用の場合は、床、天上、全て構造のままなら良いと言うことでしょうか?窓も換気の為の小さい窓を考えています。
大変有難うございました。

小松原 敬

2013/07/26 18:09

1/2までの面積は床面積・階高には含まれませんが、それだけの大きさの倉庫ですから荷重をきちんと考えて下さい、というのが検討という法的表現です。確認申請では提出の必要はありませんが、やらなくていいという意味でもありません。設計者にそこは確認してみてください。

回答専門家

小松原 敬
小松原 敬
(神奈川県 / 建築家)
一級建築士事務所 オフィス・アースワークス 代表
045-314-5360
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