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対象:住宅設計・構造

陽あたりについて(北向きの土地)

住宅・不動産 住宅設計・構造 2013/07/19 22:44

いつもお世話になります。
こちらのサイトをいつも参考にさせていただいております!
北向きの土地(24.3坪)を購入検討中です
(やや北西に振れています。北東からの光を期待!)

検討中の土地は、東西に3軒並び、その真ん中、
南側にも3軒ならんでいるので、東西南に家が建ってしまいます。
家の前には6メートルの道路があり、目の前にも家が建ちます。

家自体の間口は5.46、南北に10.4程度の家を建てる予定で
東西の家との間は約1メートル(境界線から壁中心までが60センチ)
南に立つ家との間の距離も同様です。

南に建つ家は中2階の家で、ほかもほぼ同様かと思います。
3階を作ると、南の家の屋根と壁が見える程度らしく、中二階の家と1メートル
くらいは高さが高くなるそうです。

1)以上の条件において、1階、2階、3階、それぞれの陽当たり具合は
どのような感じになるでしょうか?

2)2階リビングは天窓つける予定、3階は南にある家の屋根より高くなるのであれば
南側に窓をつけたいなと思っています。
ただ、1.2階は東西南に家があり、家と家との間が1メートルしかない有効距離で 普通に壁にある窓からの明りとりはくるしいでしょうか?


3)夏と冬の日の入り方は、格段に異なり、冬だとくらいでしょうか?
模型を作って、季節の太陽高度などを調べて懐中電灯などであててみたら
シュミレーションできるのでしょうか?

以前も同じような質問をしてしまっているのですが
具体的に数字がわかってきたので、ご意見がいただけたらと思います。

hanabida51さん ( 兵庫県 / 女性 / 31歳 )

回答:1件

中舎 重之

中舎 重之
建築家

- good

北側道路の敷地と建物

2014/12/07 16:51 詳細リンク

ここでは、回答をする為の質問です。
敷地面積=24.5坪x3.3=80.2m2
敷地形状が不明=間口x奥行きの寸法
1階の建築面積=5.46x10.40=56.78m2
建ぺい率 =(56.78/80.2)x100=70.8%
用途地域が不明=住居地域なら60%が普通。建ぺい率がオーバーでNG
住居地域の60%=80.2x0.6=48.1m2
3階を希望 =地域内の高さ制限が不明
容積率が200%=80.2x2.0=160.4m2
延べ面積 =48.1x3=144.3m2 でOKです。

上記の如く、土地が持っている条件を、教えて下さい。
此の土地の1階の陽当たりは、良くありません。
1階は、寝室などの個室とし、2階に居間を設けるのが良いでしょう。

以上です。 2014.12.7 中舎重之

用途地域
高さ制限
容積率
建ぺい率
敷地面積

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