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対象:家計・ライフプラン

無理なく返済できる建て替え費用

マネー 家計・ライフプラン 2013/07/06 05:44

今年55歳になる会社員で、現在妻と二人暮らしです。
妻が身体障害者になり、自宅の建て替えを検討しているところです。
老後の生活に支障のない建て替え費用を知りたいです。

夫54歳
勤続年数 33年
年収 845万円(手取り650万円)
定年 60歳
退職金 2200万円
預金残高 500万円
保険 300万円(平成27年満期)
600万円(平成30年満期)
妻48歳
障害年金 150万円
個人年金 1000万円(平成37年満期)

ジェベルさん ( 愛知県 / 男性 / 54歳 )

回答:1件

渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

1 good

無理なく返済できる建て替え費用について

2013/07/06 09:42 詳細リンク
(5.0)

ジェベルさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『老後の生活に支障のない建て替え費用を知りたいです。』
につきまして、

現在お住いの住宅を建て替えるにあたってジェベルさんの場合、
住宅ローンを組むときに注意していただきたい点として、
79歳までの範囲内でしか住宅ローンを組むことが出来ませんので、
最長でも25年までの返済期間となります。

また、実際に住宅ローンを組む場合には、
定年のときには最低でも完済の目途がたてられるようにしておく必要がありますので、
ジェベルさんも心配されているとおり、
無理なく返済していくためにも、
多額な借入はお勧めできかねます。

尚、住宅ローンを組んで無理なく返済していくことが出来るかどうかをシミュレーションする場合には、
毎月の基本生活費なども考慮したキャッシュフロー表を作成してみるのが、
最も分かり易いと考えます。

キャッシュフロー表に基本生活費以外にも、
住宅ローンやイベント費用などの支出を加え、
今後見込むことができる収入金額や時期などもキャッシュフロー表に加えていくことで、
資金残高の推移を確認しながら、
無理なく返済していくことが出来る住宅ローンの借入金額や、
返済方法などを確認してみることをお勧めします。

尚、多少費用がかかってしまいますが、
ご希望いただければ私が作成することも可能となりますので、
ご興味などありましたら、オールアバウトさんに登録している
私のサービスメニューもご確認ください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/

老後
返済
住宅ローン
ローン
キャッシュフロー

評価・お礼

ジェベルさん

2013/07/07 20:59

回答ありがとうございます。
早速妻と二人でワイワイ言いながらキャッシュフロー表を作成しました。
結果、2000万までの借入なら、老後に支障が出ないことが判明しました。
具体的に話を進めていきます。
今回の作業でお金の流れが見て分り、大変でしたが良かったです。

渡辺 行雄

2013/07/08 10:31

ジェベルさんへ

お返事いただきありがとうございます。
また、多少なりともお役に立てて、何よりでした。

これからもマネーに関することで、
分からないことがありましたら、ご相談ください。

リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
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