住宅ローンの返済について

アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。

さて、ご質問の件ですが、まずご夫妻の感覚で月々やボーナスの返済額はいくらぐらいで想定されているのでしょうか？
そのあたりで借入額の目安が検討できます。

また、子どもさんの教育費や老後の資金をどのようにお考えかもポイントになります。

例えば、子どもさんは中学から私立に通わせたいなど、ある程度のご意向をお聞かせ頂けると具体的な数値の算出は可能でしょう。

特に、ご主人の年齢からして子どもさんの教育費がピークになる時期とローンの完済時期がかぶるようですので、ローンの返済期間、完済時期などをよく吟味する必要があります。

定年までの完済をと考えると、借入額によっては毎月の返済負担額が大きくなりますので難しいところですね。

こうした点を踏まえて、借入額、返済期間、ローンの商品や金利選択を決めていくことでしょう。

ローン控除はあくまでもオマケと捉えて、それに頼ったローンの借り方をされないことをおススメいたします。


尚、個別のご相談や詳しい説明をご希望でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。

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以上、ご参考になれば幸いです。

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はじめまして、住宅ローン専門家の田端です。

平成２５年入居の場合、住宅ローン控除の最高額は年間２０万円というのは
周知のとおりだと思います。

したがって、２０００万円以上の住宅ローンを組んでもそれ以上の効果はないと
いうことになります。
例えば、フラット３５（７月実行金利２．０５％）で３４年返済で２５９０万円を組んだ場合
繰り上げ返済を一度も返済しないと仮定して、１０年後にちょうど残債が２０００万円に
なります。住宅ローン控除の恩恵を１０年間得たいとお考えなら、この金額が妥当かなと思います。

こんな場合はどうなの？と疑問がありましたら何なりとお問い合わせください。