フラット35の切り替え - 住宅資金・住宅ローン - 専門家プロファイル

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フラット35の切り替え

マネー 住宅資金・住宅ローン 2013/07/04 08:16

現在フラット35Sエコで新築中です。団信に入る予定ですが、
将来変動金利等にローンの切り替えをする場合、団信はそのまま継続可能でしょうか?

いばさん ( 茨城県 / 男性 / 43歳 )

回答:1件

田端 政弘

田端 政弘
ファイナンシャルプランナー、住宅ローンアドバイザー

- good

引継ぎは不可ですが、裏ワザがあります。

2013/07/05 06:13 詳細リンク
(4.0)

こんにちわ。

住宅ローンのセカンドオピニオンのファイナンシャルプランナー田端です。

フラット35へ加入する場合、任意ですが機構団信に加入することができます。
この場合、将来他の金融機関の住宅ローン商品に借換えた場合、団信は入り直さないといけません。

つまり、健康でないと住宅ローンを借換できないということになります。

しかし・・・

冒頭でお話させていただいたとおり、機構団信加入は任意ですので
民間の生命保険に加入することも可能ということになります。

40歳以下でタバコを吸わない健康体の方なら、約半分の保険料に
なる可能性があります。

もし、民間の生命保険で団信かわりに加入した場合は、
住宅ローンの残債より大き金額で万が一の保障がカバーできているならば
入りなおす必要はないと思います。

ファイナンシャルプランナー
保障
生命保険
健康
住宅ローン

評価・お礼

いばさん

2013/07/05 08:48

ご回答ありがとうございました。
参考になりました。m(_ _)m

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