フローリング変更にともなう追加代金について

住宅・不動産住宅設計・構造 2013/07/03 19:37

こんにちは。工務店にて家を新築予定の者です。

現在、１ＦのＬＤＫ+ホール部分の約４５平米と、２Ｆの居室部分の約４５平米について、それぞれフローリングを検討中です。

工務店の標準は「三協アルミ」の「シートフロア」なのですが、当方の希望は「アドヴァン」の集成材および合板フローリングです。

フローリングの施工については可、との事ですが、フローリング変更による追加代金を確認すると、

１Ｆフローリング・・・アドロイズフローリング（平米単価６，８００円）
→追加代金約４０万円

２Ｆフローリング・・・アドロイズクイックフローリング（平米単価２，３００円）
→追加代金約２４万円

とのことでした。
なお、三協アルミのフローリングの仕入れ値については教えてもらえず、分かりません。

この追加代金は、平均的な金額なのでしょうか。
教えてください。よろしくお願いいたします。

yohkosotさん（神奈川県 / 女性 / 36歳）

回答：1件

竹内隼人
建築プロデューサー

フロア材　追加変更金額について

2013/07/06 01:21 詳細リンク

yohkosotさん

はじめまして。ハウジングアーキテクトの竹内です。
設計事務所の代表務めています。

ご質問内容拝見させていただきました。

大変申し訳ありませんが、本件に対する内容

「追加金額が妥当であり、かつ、平均的なのか？」

という質問内容については、回答が困難かと思います。

その工務店の利益率などを考えても、
記載金額がごくごく一般的なのかどうかを判断するには
無理があると思います。

しかし、

気になる点についてご案内いたします。

45平米の床面積に、平米単価6800をかけると＝３０６，０００

約４０万円というのは、これ以外に送料・運搬費があるのでしょうか？

このような変更する際の注意ポイントは

１）契約時の仕様との差額であるかどうか。

・・・今回のケースであれば、三協アルミのシートフロアからの
アドヴァンの合板フロアであれば、その仕入れ値の差額が純粋に
追加変更差額としてなると思います。
約４０万円というのが、差額提示なのかどうかです。

２）契約時との仕様を完全に変更する場合

・・・方法としては上記差額提示以外には、
床材取りやめとして、１・２階あわせた90平米分の床を
減額工事として、金額提示してもらうことも可能かと思います。

＊９０平米 × -￥○○○○ ＝減額対象金額（床材の仕入れ価格）

このような提示をしてもらうことで、結果床材の仕入れ価格を
知ることができます。

内容の聞き方によって、知ることができる情報もありますので
高い安いの判断はここでは困難ではあると思いますが
内容精査して納得のいきながら進んでいくことを願っています。

ハウジングアーキテクト

竹内隼人