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対象:住宅設計・構造

フローリング変更にともなう追加代金について

住宅・不動産 住宅設計・構造 2013/07/03 19:37

こんにちは。工務店にて家を新築予定の者です。

現在、1FのLDK+ホール部分の約45平米と、2Fの居室部分の約45平米について、それぞれフローリングを検討中です。

工務店の標準は「三協アルミ」の「シートフロア」なのですが、当方の希望は「アドヴァン」の集成材および合板フローリングです。

フローリングの施工については可、との事ですが、フローリング変更による追加代金を確認すると、

1Fフローリング・・・アドロイズフローリング(平米単価6,800円)
→追加代金約40万円

2Fフローリング・・・アドロイズクイックフローリング(平米単価2,300円)
→追加代金約24万円

とのことでした。
なお、三協アルミのフローリングの仕入れ値については教えてもらえず、分かりません。

この追加代金は、平均的な金額なのでしょうか。
教えてください。よろしくお願いいたします。

yohkosotさん ( 神奈川県 / 女性 / 36歳 )

回答:1件

竹内 隼人 専門家

竹内 隼人
建築プロデューサー

- good

フロア材 追加変更金額について

2013/07/06 01:21 詳細リンク

yohkosotさん

はじめまして。ハウジングアーキテクトの竹内です。
設計事務所の代表務めています。

ご質問内容拝見させていただきました。

大変申し訳ありませんが、本件に対する内容

「追加金額が妥当であり、かつ、平均的なのか?」

という質問内容については、回答が困難かと思います。

その工務店の利益率などを考えても、
記載金額がごくごく一般的なのかどうかを判断するには
無理があると思います。

しかし、

気になる点についてご案内いたします。

45平米の床面積に、平米単価6800をかけると=306,000


約40万円というのは、これ以外に送料・運搬費があるのでしょうか?

このような変更する際の注意ポイントは

1)契約時の仕様との差額であるかどうか。

・・・今回のケースであれば、三協アルミのシートフロアからの
アドヴァンの合板フロアであれば、その仕入れ値の差額が純粋に
追加変更差額としてなると思います。
約40万円というのが、差額提示なのかどうかです。

2)契約時との仕様を完全に変更する場合

・・・方法としては上記差額提示以外には、
床材取りやめとして、1・2階あわせた90平米分の床を
減額工事として、金額提示してもらうことも可能かと思います。

*90平米 × -¥○○○○ = 減額対象金額 (床材の仕入れ価格)

このような提示をしてもらうことで、結果床材の仕入れ価格を
知ることができます。


内容の聞き方によって、知ることができる情報もありますので
高い安いの判断はここでは困難ではあると思いますが
内容精査して納得のいきながら進んでいくことを願っています。



ハウジングアーキテクト

竹内隼人

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工務店
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回答専門家

竹内 隼人
竹内 隼人
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