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対象:住宅・不動産トラブル

建築費支払方法

住宅・不動産 住宅・不動産トラブル 2013/07/01 20:53

フラット35Sエコで新築中です。地元工務店が注文先です。全三回払いで内二回は支払済み。つなぎ融資の上、ローン会社から工務店に直接振り込みました。最後の支払は、私の口座に入金し、当然完成確認と建設中の仕様変更による費用増減を確認の上、工務店に残金を支払い、その支払いをもって引き渡しと考えてます。契約も概略その流れです。
しかし突然工務店がローン会社と話をして、残りの全額は一旦工務店に直接振り込み、建築費残金を引いて差額を私の口座に返すと言って来ました。こんな屈辱的なまた危険な事はあり得るのでしょうか?またどう対処すべきでしょうか?

いばさん ( 茨城県 / 男性 / 43歳 )

回答:1件

稲垣 史朗 専門家

稲垣 史朗
リフォームコーディネーター

5 good

契約内容の無断変更は無効と思います。

2013/07/02 08:43 詳細リンク
(4.0)

いばさん~おはようございます。

今回のご質問は、当初の工務店といばさんの両者の間に交わされた本契約の不履行に当たります。

支払うと言う結果は、最終的に同じですが・・・
ここはあくまでも本契約にあるいばさんに最終金額が振り込まれることが契約条項です!

結論としていばさんは、ローン会社の担当者に直接工務店との直接契約にある「約定」を説明されることが良いでしょう。
このような一方的な契約不履行な行為をされるのであれば、然るべき所に出て訴訟を起こしますよ
と言われれば、ローン会社も理解されると思われますから。

但し、その前にもう一度契約内容や特記事項の内容をしっかりと確認して下さいね!

契約
変更
内容
行為
確認

評価・お礼

いばさん

2013/07/02 19:12

稲垣さんありがとうございます。
心強いです。

回答専門家

稲垣 史朗
稲垣 史朗
(神奈川県 / リフォームコーディネーター)
パウダーイエロー 代表取締役 兼 チーフデザイナー
0467-88-1981
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