借家住まいを続けたい

こんにちは～楽々星人さん
湘南スタイル仕掛け人のＧ・Ｇです。


今回の化し無視様の借地権が、どの様な借地権かによっても判断が異なると思いますので、一概には何とも言えませんが・・・
その後に来る問題提起をするならば、楽々星人さんの「居住権」と言う部分にも関わり（何年の住まいかは記載が無いので分かりませんが？）
ある程度の年数以上（例えば１０年以上であれば文句無く）３者が三つ巴の問題解決が出ることになりますね。

但し３者三つ巴と言いましたが、直接、楽々星人さんが地主さんと関わるお話しでは無いと思いますので・・・
あくまでも、貸主さんとの間の問題かと思います。
それでは、先ず最初に貸主さんと地主さんの問題を明記しておきますので参考にして頂ければと思います。


大まかに借地権と言っても、その種別により意味合いも異なってくるので、簡単に内容を整理しておきます。

１ 旧法借地権（賃借権）
借地権設定時、存続期間は30年、更新後20年となります。（借地権者側が法律上強く守ら
れており、地主側の更新拒絶、建物明け渡し、更地返還などは正当事由なしでは認められ
ていない）


２ 新法借地借家法
大きく区別すると「普通借地権」と「定期借地権」に分かれます。
「普通借地権」は旧法借地権のように法定更新が可能な契約。堅固建物と非堅固建物の区別
がなくなりました。
「定期借地権」は一般的に存続期間を50年と定め、期間満了後は地主に土地を返還する必要
があります。借地権の更新や建物買取請求権などは、認められていません。近年、定借マ
ン ションとして銀座や渋谷などにタワーマンションの分譲が始まり、 その価格帯の安さ
から紙面を賑わせたりもしましたが、それもこの定期借地権付マンションとなります。
期間の制限がある分安く販売できるというメリットを備えているわけです。


取り敢えず、この様な法律でお互いの立場を明確にしています。

次に、貸主さんと楽々星人さんとの問題にかかわる部分を書いて置きます。
これは、あくまでも地主さんが地主さんの権利主張がどの様に出来るかと言うことで
楽々星人さんとの関わりに影響する部分です。

ここでは文字数が足りませんので、回答の補足に記載させて頂きます。