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築40年 木造戸建てのフルリフォームについて

住宅・不動産 リフォーム・増改築 2013/06/04 14:51

実家の家の事で相談です。
築40年37坪の実家の家を、建て替えかフルリフォームで悩んでおります。
シロアリ被害、基礎が割れている場所もあります。地面も地盤の改良が必要になると思いますが、このような状態でフルリフォームできるのでしょうか?
また、フルリフォームできたとしても建て替えと比べて価格は安く抑えることができるのでしょうか。

1975toraさん ( 愛知県 / 女性 / 38歳 )

回答:1件

青沼 理

青沼 理
建築家

- good

新築の方がメリットが多いように思います。

2013/06/04 16:35 詳細リンク
(5.0)

長年住んだ家には思い出や愛着があると思います。

しかし
新築することにより
基礎も含め、現在の耐震基準を満たすことになりますし

なにより、フルリフォームでは
いくら耐震補強しても
地盤の補強まではできませんので

シロアリ被害や基礎の割れなど
構造体まで手を加えなければならない現状を
トータルで考えますと

1975tora様のケースでは
新築の方が良いのではないか、との結論だと思います。


価格についても
リフォームだから安く済むと言うことは無く
逆に手間は新築よりかかりますので
仕様によっては新築でも十分安くすることも可能です。


ですが注意が必要なこととして
建て替えると、当時から変わっている建築基準法により
今と同じボリュームの家が建たなくなる場合がありますので
その際は、リフォームを中心に考えざるを得ないケースもあります。

地盤
リフォーム
新築
耐震
基礎

評価・お礼

1975toraさん

2013/06/04 16:50

早速のご回答ありがとうございました。
どちらがよいか分からなくて困っていましたが、この先ずっと生活することを考えると
ご回答のように、建て替えがで進めていきたいなと思います。

ありがとうございました。

青沼 理

青沼 理

2013/06/04 18:10

1975tora様
評価ありがとうございました。

また、何かございましたら
お気軽にご相談ください。

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