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対象：住宅資金・住宅ローン
回答数： 4件
回答数： 3件
回答数： 2件
はじめまして。ご回答よろしくお願いいたします。
住宅の購入を希望しています。
現在年収300万円、35歳、既婚、女性。
以前、主人との合算で住宅ローン申請をしましたが、審査が通りませんでした。
原因としては主人の過去の金銭事故が考えられます。
(現在、主人の年収は350万円、32歳、借入は自動車ローン130万円、その他借入なし)
そこで、今回私のみでの申請を考えております。
希望物件は土地が1900万円、上物(諸経費込)1500万円、合計3400万円です。
頭金1500万円を支払い、残りの1900万円の借入を考えています。
借入が可能か、また借入金額はいくらぐらいが可能でしょうか。
またローンの借入の際、固定金利、変動金利のどちらを選択していくのがいいのかもアドバイスをいただければと思います。
回答よろしくお願いいたします。
qoutoqouさん （ 神奈川県 / 女性 / 35歳 ）
回答：2件
専門家
住宅ローンの仮審査を受けられてはどうですか？
初めましてqoutoqou様、アイスビィの植森宏昌です。
金額的には返済比率の面から見ても可能かと思われます。ただ、何故、ご主人様が居られるのにという部分は確認される可能性はあるでしょうね。
もし、宜しければ弊社の方でもフラットでしたら事前申込の取り扱いが可能です。色々、悩まれる前に一度、仮申込みされては如何でしょうか？
金利に関しては現在は低い金利が続いてますが長期金利は上昇傾向にあります。今月より一部の銀行で金利が上がった商品もあります。
そのあたりを含め、一度ご相談に乗らせて頂ければと思います。ご連絡お待ちしています。
評価・お礼
qoutoqouさん
2013/06/02 22:04ご返信いただきありがとうございます。
不安な要素があったのですが、ちょっと安心できました。
仮申し込みも考えてみたいと思います。
ありがとうございました。
植森 宏昌
2013/06/02 22:19ご返信有難うございます。
弊社は東京にも会社がある関係上、月に何日かは関東にいますので、いつでもお気軽にご相談下さい。
回答専門家
- 植森 宏昌
- （大阪府 / ファイナンシャルプランナー）
- 有限会社アイスビィ 代表取締役
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専門家年収３００万円の住宅ローン
アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。
さて、ご質問の件ですが、ご主人との合算でローン審査が不可になったとのことですが、想定できる不可理由が金銭事故のみかは何とも言えません。
今後の対応策としては、不可理由をある程度明確にする意味も含め、ご夫妻の信用情報を取ってその内容を確認し、想定される不可理由を検証しておくことをお勧めいたします。
今回、奥さま名でローンを申込みをとのことですが、例えば、ご主人の連帯保証が必要となるとご主人も審査される場合もありますので注意されるべきです。
尚、奥さまがローン申込みをされる場合には、「何故ご主人が申込み者にならないのか？」の理由は聞かれる可能性が高いですのでコメントは考えておかれることです。
また、ローン不可の大きな理由の１つには、クレジットやカードローン、車などの無担保ローンがあって、それで返済比率オーバーというケースがあります。
現在、車のローン残金が１３０万円があるようですが、こちらの完済をしないと難しいかもしれません。
いずれにせよ、むやみに事前審査等を何度も出せば、信用情報にも履歴は掲載され、ローン審査にはいい影響を与えませんので、ローン不可の原因をある程度明確にされてから、再度、ローン申込みをされてはと思います。
以上、ご参考になれば幸いです。
尚、個別のご相談や詳しい説明をご希望でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。
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http://profile.ne.jp/s/s-5118/
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アネシスプランニング（株）
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電話：03-6202-7622
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回答専門家
- 寺岡 孝
- （東京都 / お金と住まいの専門家）
- アネシスプランニング株式会社 代表取締役
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