対象:住宅資金・住宅ローン
回答数: 4件
回答数: 3件
回答数: 2件
2500万の住宅ローンを組んでの新築一戸建てを検討中です。
現在 私30歳 妻30歳 子2歳
年収 私330万 妻70万(パート)
現在の家賃が7.4万、貯蓄は250万。
購入を考えたきっかけは、現在の住まいが環境がよくない(騒音等)、私たち夫婦の趣味がDIYなので持ち家をもって思う存分楽しみたいからです。
年収に対してローンの額が多いのは承知の上ですが、節約をしてでもどうにか購入したいと強く考えています。
銀行での仮審査は通りました。
プロの目線でのご意見をどうかよろしくお願いします。
どうしても無謀な場合、どうすれば購入可能になるか教えていただけると幸いです。
sonataさん ( 大阪府 / 男性 / 30歳 )
回答:3件
住宅購入について
こんにちは。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。
購入が無謀かどうかについては、今後の家計の収支状況によります。
まずは今後のライフプランを考え、家計の収支状況を検討しましょう。
特にお子様の今後の進路などによっては大きく状況が変わってきますので注意してください。
また、お子様はお一人で考えていますか。子供が何人ほしいのかについても大きく変わってきます。
住宅ローン選びについても注意しましょう。
「変動金利がいいのか」「短期の固定金利がいいのか」「それとも長期の固定金利がいいのか」です。今のように低金利の場合には、基本は長期の固定金利ですが、今後の家計の余裕状況により検討してください。
例えば返済期間35年で借りても、今後一時金で収入があったりと完済目標が10年ぐらいであるのであれば変動金利、または、短期の固定金利でもいいでしょう。
今後の家計の収支状況にあまり余裕がなく、金利が上昇すると返済が厳しいとなると長期の固定金利で住宅ローンを組んだほうが安全でしょう。
戸建て住宅を購入すると固定資産税や修繕費がかかってきますので、そのあたりも家計の収支予想において加味しておいてください。
修繕費については、新築から10年後に100万円から200万円準備できるといいでしょう。
回答専門家
- 辻畑 憲男
- (東京都 / ファイナンシャルプランナー)
- 株式会社FPソリューション
住宅と保険。自らの経験を活かしたライフプランをご提案します
「豊かに楽しく暮らす」をテーマに、夢、ライフプランを考えながら、お金のみならず人生全般の応援をしていきたいと考えています。一生に一度の人生です。常に楽しく暮らして行きたいものですね。そんなことを考えながら皆様とお付き合いしていきます。
辻畑 憲男が提供する商品・サービス
家計全体の見直しをすれば不安が少しは消えるかも知れません。
初めましてsonata様、アイスビィの植森宏昌です。
ご質問の件ですが、返済比率的には銀行もOkを出している様に通る金額です。
ただ、sonata様自身から、ここにご相談された様に、長いローンに対して生活的な不安があるのでしょうね。
金利に関しても今は最低の金利でしょうから今後は少なからず上昇する可能性は否定出来ません。そうなると、返済比率は益々、高くなり生活に直撃します。
今回はローンについてのみ記載されていますので家計についての詳細が分かりかねますので、一度、詳細を含めお聞かせ頂ければ良い方法をご提案出来るかも知れません。
又、住宅ローンに関しても、長い目で見て固定型も選択肢の1つですので、併せてご相談に乗らせて頂ければと思います。
回答専門家
- 植森 宏昌
- (大阪府 / ファイナンシャルプランナー)
- 有限会社アイスビィ 代表取締役
お客様との信頼関係を大切に!一生涯の安心と満足をご提供
将来のリスク対策やライフプランの実現に向けて、保険・投資・資産運用に関する知識や解決策をご提供すると共に、お客様に最適な商品をトータルにプランニング。お客様との信頼・信用を大切に、利害や損得を超えた末永いお付き合いをモットーとしております。
植森 宏昌が提供する商品・サービス
ご自身に合った最適な住宅ローンとは?
住宅購入に関してです
こんにちは。大阪の独立系FP会社です。
基本的には大まかな内容をみると、無謀な購入ではないと見受けられます。
しかい今後教育費や修繕費などの懸念もありますので、じゅうよなのはやはり
ライフプランを考えて作成していくことが必要ですので、ぜひライフプランを作成してみて下さい。
まずは今後の家計の収支状況をしっかり把握しましょう。
住宅ローンは最近金利が上がっていると言われているので気になるでしょうが、
「変動金利」「短期固定金利」「長期金利」は本当にそれぞれですから
しっかりライフプランで検討しましょう!
人生で大きな買い物ですから、しっかりと慎重に検討しましょう。
心斎橋なのでまたいつでも来社下さい。
回答専門家
- 岡崎 謙二
- (大阪府 / ファイナンシャルプランナー)
- 株式会社FPコンサルティング 代表取締役
お金の相談10000件以上!ここで培った経験が自信です!
ライフプランに関する相談業務はスキルや対応力も必要ですが、ケーススタディの蓄積が問題解決には重要です。これまでに3000件以上の相談を受け、そこで培った問題解決能力で、最適なアドバイスをさせていただきます。
(現在のポイント:-pt)
このQ&Aに類似したQ&A