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対象：住宅・不動産トラブル
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アパマンショップの物件のマンションを見にいきました。ベランダに洗濯物を干すポールが左右にあり、物竿を通すようになっていました。ところが、入居して、いざ洗濯物を干した時、ポールがずれて竿が落ちました。すぐに、管理会社に連絡しポールを固定するか、取り替えるかしてほしいと申し出ました。管理会社はそれは、以前住んでいた方が取り付けた物で、従来は洗濯を干す設備はしていないから修理できないと回答がありました。
アパマンショップの担当者とマンションを見に行った時は、その様な説明がなく、当方しては、設備がありましたので、当然マンションに付いている設備と理解した。
以上のような内容です、管理会社に修理してもらえますか。
S2さんさん （ 大阪府 / 男性 / 58歳 ）
回答：2件
専門家
マンションの常設設備では無いので無理でしょう・・・
こんにちはＳ２さん
今回のご相談内容ですが・・・賃貸ですか、それとも分譲物件ですか？
いずれに致しましても契約時に細かな説明が無かったことは少しばかり監理会社の手落ち度と見られますが・・・
と言って重大な過失とまでは行かないので監理会社に全て洗濯ものを干すポールを固定する修理を依頼しても無償では無理の様な気がします。
お気持ちは分かりますが～今回の事例は自費で直されることをお奨め致します。
回答専門家
- 稲垣 史朗
- （神奈川県 / 店舗インテリアデザイナー）
- パウダーイエロー 代表取締役 兼 チーフデザイナー
物販（アパレル系）と美容クリニックのデザインが得意。
店舗のデザインに特化したお悩みを相談してください。デザインから現場施工まで1000件以上の経験がございます。誰に、何を、どの様に、お店を開店したらよいのか？不安な点は全てご相談に承ります。
稲垣 史朗が提供する商品・サービス
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専門家賃貸か分譲か、物干し台の形状がどうか、によります。
お尋ねの件が賃貸住戸である場合は、先ず不動産会社を通じて、大家さんへこの修理をお願いできないか確認してみてください。
お尋ねの住がご自身が所有する住戸である場合は、今回のポールが、従前所有者の残置物か、共用部分に含まれるものか、に判断が分かれます。
このポールが「ベランダに置かれた物干し台」を指しているなら、これは従前所有者の残置物ですから、自分で直すか、自分で新しいものへと交換していただくことになります。
このポールが「ベランダの手すりに固定されている折り畳み式の物干し台」なら、これが共用部分に含まれるものかどうかを物件購入時に受け取られたマンション管理規約（マンション内のルール）で確認して、共用部分に含まれるようであれば、管理組合理事会に修理に関わる判断を仰いでください。
なお、管理会社は、マンション管理組合からの委託によって会計業務やマンション共用部分の管理等を行なっている会社です。問合せに際しては不動産賃貸会社と位置付けが異なることを前提にお話しされるとやり取りがスムーズになると思います。
回答専門家
- 市川 貴久
- （東京都 / マンション管理士）
- 市川貴久マンション管理士事務所 代表
住んでいる人の声を聞くことから始めます。
どこのマンション管理組合にも悩みごとはあります。理事会を上手く運営させていくコツは「住んでいる人の声を聞くこと」に尽きます。マンション内に潜むリスクを洗い出して、一つづつ解決して行きましょう。マンションの環境改善に向けて本気で支援します。
（現在のポイント：-pt）
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