建築請け負い契約後のオプション交渉 - 新築工事・施工 - 専門家プロファイル

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建築請け負い契約後のオプション交渉

住宅・不動産 新築工事・施工 2013/04/20 03:07

質問よろしくお願いしますm(__)m
建て売り物件を契約上、建築条件付き宅地での契約をしました。(途中支払い等なく建物が出来てからの支払いです。)
工務店先が急いでたので請け負い契約をしてしまいましたが、クロスの部分的グレードアップ、バルコニーに水道設置、コンセント、照明の増設等
オプションでの価格になりますが、値引きやサービスとしての交渉は出来ないのでしょうか?
するならオプションが全て出揃った後か、その度々にすれば良いのか分かりません。
請け負い契約後なので圧倒的に不利なのでしょうか…
強みがなくなったのなら最悪契約破棄にするなら手付金放棄となってしまうのでしょうか?

そらっちょさん ( 東京都 / 女性 / 32歳 )

回答:1件

青沼 理

青沼 理
建築家

- good

交渉は可能です。

2013/05/01 09:13 詳細リンク

確かに請負契約後なので
工務店に価格決定主導権があります。

しかし、優良工務店でしたら
真摯に相談にのってもらえるはずです。
ここで、明らかに足元を見てくるような業者でしたら
工事もちゃんとできるかわかりませんので
契約破棄も視野に入れながらご検討ください。

契約破棄の場合、
契約約款に基づく手続になりますが
手付金放棄のケースが多いです。


交渉時期はいずれにしても早い時期が良いです
交渉を1回で済ましたければオプションが全部出そろってから
各々少しずつ値引き交渉したければその都度になりますが
後者の方法は工務店によってはトラブルの元になることもあります。

契約を急がせるような工務店は要注意かもしれませんね。

契約
トラブル
価格
工事
交渉

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