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対象:住宅設計・構造

東南角地だが間口が8.5メートル

住宅・不動産 住宅設計・構造 2013/04/17 20:29

東南角地の土地を見つけたのですが間口が8.5メートル奥行が18メートル
くらいあり、細長い土地です。
角地ということで喜んだのですが間口が狭いため折角の東南角地だけど
間取りに制限があるように思えてきました。
一般に8.5メートルでも以下の部屋割で家は建てられるのでしょうか。
1Fに洗面所、お風呂、台所、リビング、和室
2Fに3部屋
玄関はできれば南道路側ではなく東側に作りたいと思ってます。

harusatoさん ( 東京都 / 男性 / 32歳 )

回答:3件

間口8.5mあれば可能と判断できます。

2013/04/17 20:58 詳細リンク

東南角地の2面にある道路幅員により、建築基準法の集団規定が違ってきます。又駐車場
設置の有無も計画上影響しますが、住宅計画は可能と考えられます。
通常、部屋の大きさによりますが、8帖間の奥行きは3.6mですので、間口が8.5mあれば
エントランス、水場、キッチンと廊下を併設しても計画はできると判断します。
残るは、庭の形状であるエクステリア計画がポイントとなります。

ご検討下さい。

齋藤 修一

計画
住宅
エクステリア
駐車場

回答専門家

齋藤 修一
齋藤 修一
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青沼 理

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建築家

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南面間口4.0間、東入玄関の間取りで計画可能です。

2013/04/17 20:53 詳細リンク

敷地境界からの壁面後退などの規制が無ければ
南面間口4.0間、東入玄関の間取りで計画可能です。

ただし、
2階の3室中1室は南面せず
東か西に向く間取りになってしまうと思います。

あとは
道路斜線、北側斜線を注意しながらの
計画になりますね。


具体的な敷地、法規条件などいただけたら
もう少し具体的にアドバイスできますので

ご希望でしたら
お気軽にご相談ください。

相談
計画
境界
条件
志田 茂

志田 茂
建築家

39 good

間口8.5mの土地に作れる家のイメージ

2013/04/18 09:38 詳細リンク

全部が南側に並べる事は当然無理ですが、

1階:南側にリビングと和室 北側に水場関係
2階:南側に2部屋、北側に1部屋

というイメージでは可能だと思います。
具体的には全面道路巾、斜線制限の検討が必要ですが、
角地という事で、2方向に広がりを感じられる家ができます。
周囲の環境によっては、上記のイメージにとらわれず
その場所にふさわしい家を考える事ができると思います。

多くを望めばきりがありませんが、比較的自由度の高い土地だと思いますよ!

志田茂建築設計事務所
志田

補足

間口7.9m・奥行12.6m 南道路 の土地に作った家があります。

1階:LDK トイレ 納戸
2階:個室2つ(うち一つは将来の分割も可能) 風呂、洗面脱衣、トイレ

延べ約80m2の家です。

よろしければ、ご参考にご覧ください。

⇒ 30代 3人家族の家(夫婦+子) ハモニカ
http://s-coco.net/works/hamonika/hamonika_001.html

建築設計
建築
リビング
土地

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