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適性な住宅ローンについて。

マネー 住宅資金・住宅ローン 2013/03/21 01:56

はじめまして。
これからマンションを購入する予定ですが、金額的に無理がないか、どのような計画が適性か教えてください。

主人 45歳 会社員 年収550万円
私 40歳 会社員 年収350万円
子どもはおりません。

頭金300〜400万円くらいで、2500〜2800万円くらいの物件を考えております。

また、最近入籍したため、披露宴などは行いませんが、最小限に結婚に関する諸費用がかかる予定です。

オクサマックさん ( 愛知県 / 女性 / 39歳 )

回答:1件

渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

3 good

住宅ローンについて

2013/03/21 10:28 詳細リンク
(4.0)

オクサマックさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『これからマンションを購入する予定ですが、
金額的に無理がないか、どのような計画が適正に教えてください。』
につきまして、

まずはご結婚おめでとうございます。
結婚を機に住宅を購入する方も多く見受けられますので、
オクサマックさんも無理のない返済計画を立てて、
マンションを購入できるように頑張ってください。

一般的に住宅ローンを組んで住宅を購入する場合、
住宅ローンの負担を少しでも軽減するためにも、
頭金として物件価格の20%相当額を用意したうえで、
住宅を購入するようにします。

よって、例えば購入する物件の価格が2,500万円とした場合、
頭金として500万円ほど用意できるとよろしいと考えます。
オクサマックさんの場合、400万円ということですから、
もう少し頭金を用意できないかご検討ください。

また、住宅ローンを組んだ後から家計が過剰に圧迫されないためにも、
手取り月収金額に占める住宅ローンの負担割合としては、
28%ほどに収まるように、住宅ローンを組むようにしていってください。

特に、共働きの場合、ご夫婦の収入合算で住宅ローンを組む場合を多く見かけますが、
将来、出産などで奥様の収入が見込めなくなってしまう場合も考慮して、
出来るだけご主人様だけの収入の範囲内で、
無理なく返済できるように返済プランをたてていってください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/

出産
住宅ローン
結婚
家計

評価・お礼

オクサマックさん

2013/03/25 20:19

ありがとうございました。
渡辺さんのご意見を参考に、改めてローンのプランを考え、それに見合った物件を探していこうと思います。

渡辺 行雄

2013/03/25 22:02

オクサマックさんへ

お返事いただきありがとうございます。
また、多少なりともお役に立てて、何よりでした。

これからもマネーに関することで、
分からないことがありましたら、ご相談ください。

リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社リアルビジョン 代表
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