擁壁の水抜き穴に、ついて

住宅・不動産エクステリア・外構 2013/03/06 12:13

私の土地は、もともと林だった所です。
東南から真南までの方角が道路に面してます。
後ろは、道路じゃなく空き地になっています。
両側は、家が建っています。
隣の西側の家は、私の土地より少し多く盛り土がされていて
少し高い位置に家が建っています。
東側の家は、私の土地より少し少なく盛り土がされていて
少し低い位置に家が建っています。
水がこちらの東側に流れるようになっているのだと思います。
問題は、後ろの空き地の方だけに設置をしてある擁壁です。
８０センチか９０センチぐらいの高さで、水抜き穴がセメントで
ふさがれています。大丈夫でしょうか？
又、この場合は擁壁から何センチ離して家を建てるべきでしょうか？

coffee4さん（茨城県 / 女性 / 31歳）

回答：1件

花　仁志
ガーデンデザイナー

re:擁壁の水抜

2013/03/07 13:07 詳細リンク

造成の際、高い側に擁壁を作り、低い側に側溝を造るのが、常識になっています。
擁壁に水がたまると擁壁の倒壊につながるとのことで、水抜きを設けます。倒壊してしまうと下側も困るので、そこから出る水は、下側が処理することが常識になっています。
法的には定めはなかったと思います。

ただこの建築界の常識も、一般の方には通じず、トラブルになる事が多々あります。
水が絶えず流れてくることは、不愉快だと感じる人がいます。

今回の場合、裏側が高いのかcofee4さん側が高いのかが読み取れなかったのですが、まだ空き地なのですから、穴は開いているほうが良いと思います。

裏の持ち主が不愉快だと感じて埋めたのでしたら、トラブルになるかもしれませんので、慎重にことを進めてください。

＞この場合は擁壁から何センチ離して家を建てるべきでしょうか？
re: 裏が造成地ですと、擁壁が壊れて、土砂が流れ込むまでにはならないと思いますので、そんなに気にすることはないと思います。裏が山でしたら少し離しておくほうが良いでしょうね。何センチが適当かは、現状や事情によって違ってくると思います。そのむねをきちっと伝えて、工務店やハウジングメーカーに相談してみてください。

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