敷地内に新築したい

住宅・不動産新築工事・施工 2013/02/15 21:13

実家にて母と私の家族4人（夫・娘2人）と同居しています。

実家の敷地内に私たちの家を新築したいと考えています。
土地は、130坪あり実家は３４坪くらいです。

まず、何からはじめればいいのでしょうか？
建ててもらいたい工務店などは大体決めてはいます。

実際、ここに建てれるのかも市などに確認するのでしょうか？

田舎に住んでいて隣の家も20メートル先にあるような環境です。
風がとても強くあたる場所？でして、家の東側に川があります。

風対策、湿気対策にはどんな建築の仕方？がいいのかなども教えていただけたら
ありがたいです。

小さな家でいいと思ってまして、土地代はかからないので
建物だけで1500万以内でできるだけ安くすませたいと思っています。

よろしくおねがいいたします

秋の空さん（山口県 / 女性 / 39歳）

回答：1件

竹内隼人
建築プロデューサー

新築にあたり

2013/02/16 08:49 詳細リンク

秋の空さん

はじめまして。
東京の設計事務所ハウジングアーキテクト竹内と申します。

ご質問内容拝見しました。

まず、実際に建築できることが可能かどうかについては
建築工事を依頼するところに相談している段階であれば
多少なりともそこに建築できるかどうかの事前調査は
行っているかと思いますので判断つくと思います。

また、それより以前で建築会社に相談する前であれば
個人的に役所などに土地関係の書類を持参して相談いくと
多々教えてくれると思います。

ここで、疑問なのは
実家の敷地内の一部を利用して建築するとのことですので
敷地範囲の設定などに制限がでる場合もありますので
注意が必要です。

過去の経験からですと、
現在ある母屋と計画している敷地設定が干渉することがあり
初期計画から変更していくこともあります。

陽気気候など詳細が分からないので申し訳ありませんが
通風湿気などに関してはプランの段階で風通しよく考慮し
南北に流れるような窓配置にするのも１つの案かと思います。

外構建築設備（浄化槽など？）などにも
費用はかかることもありますので
ある程度調べて、建築費を出してもらってからの
請負契約に進む流れが良いかと思います。

見切り発車は事故が起きることもありますので
予算が決まっているのであれば後々追加などないように
事前に建築工事業者にお伝えしてください。

予算内で希望内容ができるかどうかは別として
希望の内容を伝えることは悪いことではないので
総費用がオーバーしているようであれば優先順位などをつけて
予算内でできる内容に調整することもいいと思います。

ハウジングアーキテクト竹内隼人