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マンションの名義変更について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2013/02/06 17:40

ローンが残っているマンションの名義人を 姉妹間で変えたいのですが、マンションの所有名義人だけ 変えるのは可能なのでしょうか?

ジャガビーさん ( 愛知県 / 女性 / 34歳 )

回答:1件

中村 諭 専門家

中村 諭
ファイナンシャルプランナー

- good

不動産の名義変更

2013/02/07 09:36 詳細リンク

ジャガビー様
はじめまして。

住宅ローンのセカンドオピニオン『住宅ローンソムリエ(R)』代表の中村諭と申します。
宜しくお願いいたします。


例えば、小学生の頃にこんなことありませんでしたか。



今までお姉ちゃんが使っていた「お気に入りのお洋服」。

もう着ないからって、妹の私がもらっちゃた。

でも、良く見ると、お洋服のタグにお姉ちゃんの名前が書いてあるので、塗りつぶして、自分の名前に書き換えた。



名義を変えるということは、持ち主が変わりますよね。

つまり、姉→妹にあげる⇒贈与になります。

このときに、マンションのような高額な場合は、名義を変えるだけでも贈与税が発生します。さらに、名義の書き換えには、ローンを組んでいる銀行の承認も必要になります。
この銀行の承認を得ることがとっても難しいのです。


できれば、住宅ローンを専門にしているFPさんに相談することをお勧めします。
(名古屋の住宅ローン専門のFPさん、ご希望があればご紹介できますよ。)



以上ご参考になれば幸いです。
もっと聞いてみたい場合には、下記HPよりお問い合わせ下さい。


~ 平成22年に『住宅ローンの専門家』というサービスが今までに無い新しいビジネスモデルとの評価を受け
千葉県(森田健作知事)から経営革新計画の承認を受けたFP事務所 ~

『住宅ローンソムリエ®』(有)信共の登録商標です
代表取締役 中村 諭 ファイナンシャルプランナー[CFP認定者]
http://www.shinkyo-jp.com/

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回答専門家

中村 諭
中村 諭
(千葉県 / ファイナンシャルプランナー)
住宅ローンソムリエ(R) 代表取締役
047-339-7251
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

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