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住宅ローン今後について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2007/08/10 16:25

はじめまして。
夫36歳会社員年収450万、妻36歳専業主婦、子供2人(5歳、0歳)です。
3年前に1500万のローン(35年)を組みました。
3年固定(1.75%)だったのですが、固定期間が先月末で終了し、変動に変わっています。
来週に700万の繰上げ返済をする予定で、その後の残は700万ほど、残り期間は13年3ヶ月になります。
その後を変動で様子を見るか固定にするかで迷っています。
優遇が0.5%だったのですが、交渉により1%の優遇に変更できそうです。
優遇1%だと変動1.625%、3年固定2.3%、5年固定2.7%、10年固定2.95%となります。
あと10年ほどで返す予定ですが、どれを選ぶのが良いと思われますか?
ご意見を聞かせてください。
よろしくお願いいたします。

なみなみさん ( 大阪府 / 女性 / 36歳 )

回答:2件

辻畑 憲男 専門家

辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローンについて

2007/08/10 16:53 詳細リンク
(5.0)

こんにちは。
?FPソリューションの辻畑と申します。

ご質問の件ですが、住宅ローンの支払い余力にもよりますが、残金が700万円なのでそのままでもいいかもしれませんが、安全をみて5年固定あたりが無難でしょう。

評価・お礼

なみなみさん

早々のご回答ありがとうございました。
参考になりました。

回答専門家

辻畑 憲男
辻畑 憲男
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社FPソリューション 
03-3523-2855
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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローンの更新の件

2007/08/10 16:59 詳細リンク
(5.0)

なみなみさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

住宅ローン更新時には金利の固定期間を選択することができます。

固定期間の選択に当たって、今後も引き続き繰り上げ返済が可能でしたら、変動または3年固定を。繰り上げ返済が難しいのでしたら、10年固定にしていただくことをおすすめ致します。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。また、分からないことなどありましたら、お気軽にお問い合わせください。
リアルビジョン 渡辺行雄

評価・お礼

なみなみさん

早々のご回答ありがとうございました。
参考になりました。

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
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