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土地以外1500万円でこんな家は立つ?

住宅・不動産 新築工事・施工 2013/01/29 13:43

現在、東海地方の地方都市で家の購入を考えています。

予算は2,700万円なので、土地が1,000~1,200万円程度で取得できたとして
家にかけられる予算は1,500万円となってしまいます。

考えているのは、
・延床120平米程度の2階建て
・1階or2階は仕事用事務所と在庫置き場、残った階は生活スペース
・生活に必要な部屋はLDKと10畳程度の寝室1つ。(夫婦のみで子供はできないため)
・仕事用の階は大きくシンプルに間取りをとりたい

このような条件でこの予算で家は立つのでしょうか。
また、相談するとしたら建築家や工務店などのどこに相談するのが良いでしょうか。

bietonaさん ( 岐阜県 / 男性 / 29歳 )

回答:1件

辻 唯寿

辻 唯寿
建築家

- good

作り方次第です!

2013/01/29 14:07 詳細リンク

名古屋の住宅設計事務所TREEHOUSE辻と申します。

岐阜県出身で今でも岐阜のお仕事は時折させていただく関係で
建築コストの実情も含め参考になればと思いコメントさせていただきました。


岐阜県の地場の工務店は昔ながらの伝統的工法でやっている会社が多いです。
フランチャイズ的なローコスト会社もだいぶふえてきました。

一般的なケースとしてまずはお考えください。
1、120平方メートル36坪をローコストでやっても40万円
そのほかの諸経費を含めると200万程度が現実だと思います。
そうすると1650万で150万オーバー

2、よくローコストで坪25万とか30万とかありますが本体のみですしその他の費用
オプション、諸経費がべらぼうにかかってしまいます。

もちろん25万というのは50坪とかの面積があってですので無理があるのも事実です。
でもこだわらなければいいという規格住宅なら1500万以下で可能だと思います。
注文住宅のような選択枝もないことと完成した家自体も当然1とは同じというわけにはいきませんが。

3、予算ありきで建築士さんに頼めばできると思います。そもそも建築士さんの考え方は広さありきでもないし、坪単価いくらという考えもないと思いますので予算に合わせて業者やメーカー、素材選びまで行って理想の家づくりの夢をかなえてくれると思います。

岐阜のエリアもいろいろだと思いますが近くの建築士さんに一度相談されてはいかがでしょか?


いろんな意味でまずは公務店、ハウスメーカーさんにも回っていろいろ勉強されるのも
きっといい面も悪い面も含め役に立つと思います。

TREEHOUSE 辻

http://www.shosai-4031.jp/

名古屋
岐阜県
建築士
コスト
設計

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