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住み替えにかかる費用について

住宅・不動産 不動産売買 2012/12/20 12:17

敷地面積約70坪に建つ築数十年の5DK住宅を売却し、小さくとも生活に便利な地にマンションを購入しようかと考えています。親が他界し子どもも独立したため、広い家の維持が困難で費用もかさむためです。

仮に、現在の家を4千万円で売却、1千5百万のマンションを購入し、2千5百万を今後の生活費に当てられたらと考えますが、この場合にかかる税金などの総費用をご教示いただけますか?

小松さん ( 埼玉県 / 男性 / 74歳 )

回答:1件

taishi‐kanazawa

taishi‐kanazawa
建築プロデューサー

- good

売却・住み替えにかかる費用

2012/12/22 16:01 詳細リンク
(1.0)

はじめまして、不動産コンサル・住宅ローンアドバイザーの金沢と申します。

まずはご自宅売却にかかる費用は下記の通りになります。
印紙代・仲介手数料等 約140万

次に1500万円のマンションの購入(現金購入)に関しての費用は
印紙代・仲介手数料・清算金・登記費用等 約100万

売却時にかかる税金に関しては、評価にもよりますがもし利益が出ていた場合は
10年以上居住の場合長期所得として税金がかかる場合があります。

また購入時は不動産取得税は居住用の場合は不動産評価の3%となります。(控除がされる物件もありますので、その際は評価より減額できます。)

詳細については、税務署へご相談ください。

不動産のご相談に関しては、お気軽にお問い合わせください。

大志 株式会社
03-6912-9934

費用
購入
住宅ローンアドバイザー
マンション

評価・お礼

小松さん

2012/12/26 13:23

大志株式会社 金沢様

ご回答をありがとうございます。
今後、住み替えが具体的になれば
税理士の方に相談いたします。
ありがとうございました。

小松

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