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住宅ローン減税について

マネー 税金 2012/12/20 06:31

いつもお世話になっております。

今年の6月に中古住宅を購入したので、住宅ローン減税の申請をしようと思うんですが、不動産屋と交わした売買契約書に印紙が貼ってないのです。この場合、ペナルティーで印紙税を取られますよね?? どの程度の金額なんでしょうか??
印紙税を払ってまでも住宅ローン減税の申請はした方が良いのでしょうか??
ちなみに
ローン残債1600万程
税込年収310万程
毎年の住民税10万程です。どなたか教えて頂けたら嬉しいです。お願いします。

ひなたろママさん ( 埼玉県 / 女性 / 26歳 )

回答:1件

林 高宏

林 高宏
税理士

- good

印紙を貼って、住宅ローン減税の手続きをしてください

2012/12/21 02:53 詳細リンク

印紙税の額は、現在下記のとおりとなっています(軽減税率が適用されます)

契約金額 本則税率 軽減税率

1千万円を超え 5千万円以下のもの 2万円 1万5千円
5千万円を超え 1億円以下のもの 6万円 4万5千円
1億円を超え 5億円以下のもの 10万円 8万円
5億円を超え 10億円以下のもの 20万円 18万円
10億円を超え 50億円以下のもの 40万円 36万円
50億円を超えるもの 60万円 54万円

恐らく1000万~5000万の1万5000円が適用されると思うのですが、契約書の記載金額を再度ご確認ください。


住宅ローン控除の場合、添付書類は職員が必ずチェックします。不納付があると、呼び出しがあり、1,1倍の「印紙税不納付文書申出書」を書かされ、納付の義務が生じます。(1万6500円の税金負担が生じます)

これは、例え不不動産会社の間違いであっても、連帯納付義務がありますので、逃れることはできません。



毎年の住民税が10万→課税所得100万
ということは、所得税が約5万円となります。

5万×10年=50万なので、住宅ローン減税の申請をお勧めします。

文書
契約書
不動産
住民税
住宅ローン控除

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