住宅ローン審査

マネー住宅資金・住宅ローン 2012/12/01 23:28

新築マンションの購入を検討し、住宅ローンの事前審査に複数落ちました。

原因は、営業担当者から回答によると
１．キャッシング残高がある
２．クレジットカードの返済期日に返済できなかった事が数回ある
３．クレジットカードの保有枚数が多い
ということでした。

対応策として
１．キャッシングは、今月完済し極度枠を抹消予定。
２．引き落とし口座に入金し忘れていて、後日お知らせのハガキが届き返済したことが原因です。
３．保有枚数を3枚程度にする予定。

また、私自身は大手金融機関に勤め、年収は1,000万以上あります。

質問としては、
キャッシングを返済し枠を抹消しても、２の様な状況がある場合、住宅ローンを組む事は難しいでしょうか？
また、信用情報は5年間は残ると聞いておりますので、5年後以降に再度物件購入を検討した方がいいのでしょうか？

何卒宜しくお願い致します。

marine1さん（大阪府 / 男性 / 37歳）

回答：1件

専門家

寺岡孝
お金と住まいの専門家

延滞歴があると住宅ローンの審査は厳しい

2012/12/05 01:38 詳細リンク

アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。

さて、ご質問の件ですが、まずは個人信用情報を取られて、ご自身のクレジット等の返済状況などを把握する必要があります。

その後にクレカの解約、キャッシング等の完済などの対策を進めていくことでしょう。

ただ、延滞歴は１、２回の単発であればいいのですが、連続しての延滞があるとローンの審査はかなり厳しいかと思われます。

この点につきましては、いくら年収があっても、個人における償還に対する信用度が低くなり、審査上はかなりのマイナスですので今後は延滞されないことをおススメいたします。

また、ローンの審査をどの時期に受ければいいかは、延滞等の情報が消えてからの方がいいですが、概ね５～７年の間、購入を待つべきかの判断は信用情報を見てからになるでしょう。

以上、ご参考になれば幸いです。

詳しい説明が必要でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。

アネシスプランニング（株）
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電話：03－6202－7622
メール：info@anesisplan.co.jp

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