住宅ローン審査 - 住宅資金・住宅ローン - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。

住宅ローン審査

マネー 住宅資金・住宅ローン 2012/12/01 23:28

新築マンションの購入を検討し、住宅ローンの事前審査に複数落ちました。

原因は、営業担当者から回答によると
1.キャッシング残高がある
2.クレジットカードの返済期日に返済できなかった事が数回ある
3.クレジットカードの保有枚数が多い
ということでした。

対応策として
1.キャッシングは、今月完済し極度枠を抹消予定。
2.引き落とし口座に入金し忘れていて、後日お知らせのハガキが届き返済したことが原因です。
3.保有枚数を3枚程度にする予定。

また、私自身は大手金融機関に勤め、年収は1,000万以上あります。

質問としては、
キャッシングを返済し枠を抹消しても、2の様な状況がある場合、住宅ローンを組む事は難しいでしょうか?
また、信用情報は5年間は残ると聞いておりますので、5年後以降に再度物件購入を検討した方がいいのでしょうか?

何卒宜しくお願い致します。

marine1さん ( 大阪府 / 男性 / 37歳 )

回答:1件

寺岡 孝 専門家

寺岡 孝
住宅&保険・住宅ローン コンサルタント

- good

延滞歴があると住宅ローンの審査は厳しい

2012/12/05 01:38 詳細リンク

アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。

さて、ご質問の件ですが、まずは個人信用情報を取られて、ご自身のクレジット等の返済状況などを把握する必要があります。

その後にクレカの解約、キャッシング等の完済などの対策を進めていくことでしょう。

ただ、延滞歴は1、2回の単発であればいいのですが、連続しての延滞があるとローンの審査はかなり厳しいかと思われます。

この点につきましては、いくら年収があっても、個人における償還に対する信用度が低くなり、審査上はかなりのマイナスですので今後は延滞されないことをおススメいたします。

また、ローンの審査をどの時期に受ければいいかは、延滞等の情報が消えてからの方がいいですが、概ね5~7年の間、購入を待つべきかの判断は信用情報を見てからになるでしょう。

以上、ご参考になれば幸いです。

詳しい説明が必要でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。

アネシスプランニング(株)
http://navi.nikkori-house.jp/anesisplan/
電話:03-6202-7622
メール:info@anesisplan.co.jp

マンション・一戸建て内覧会 同行サポート 受付中!
http://navi.nikkori-house.jp/anesisplan/free/free/tabid/158/Default.aspx

住宅ローンの個別相談 受付中!
詳しくはこちら ⇒ http://profile.allabout.co.jp/s/s-3082/

マンション購入&注文住宅建築サポート 受付中!!
http://navi.nikkori-house.jp/anesisplan/tab6/tabid/60/Default.aspx

住宅メーカー設計・見積比較検討 相談会開催!
詳しくはこちら ⇒ http://profile.allabout.co.jp/s/s-2606/

審査
住宅ローン

回答専門家

寺岡 孝
寺岡 孝
(東京都 / 住宅&保険・住宅ローン コンサルタント)
アネシスプランニング株式会社 代表取締役
03-6202-7622
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

「納得」と「安心」の住まいづくりを中立的立場でサポートします

生涯に一度とも言える住宅建築や不動産購入の場では「失敗したらどうしよう」と不安に思う方が多いものです。お客様が「夢」を安心して実現できるよう、業界での25年の経験を活かし、「納得」と「安心」の住まいづくりを中立的立場でサポートしてまいります。

寺岡 孝が提供する商品・サービス

対面相談

建売一戸建や建築条件付き土地の売買契約に関する個別相談

建売住宅や建築条件付の土地の契約などのお悩みを個別に解決します!

対面相談

新築、中古マンションの売買契約に関する個別相談

新築、中古マンションの契約などのお悩みを個別に解決します!

質問やお悩みは解決しましたか?解決していなければ...

※あなたの疑問に専門家が回答します。質問の投稿と閲覧は全て無料です。

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

このQ&Aに類似したQ&A

住宅ローン審査について だいきままさん  2010-08-18 16:38 回答5件
住宅ローン審査、都市銀OKで地方銀行がダメだった シャコンヌさん  2013-01-25 10:44 回答1件
住宅ローン審査 gmjgd333さん  2012-01-29 17:54 回答2件
住宅ローンの選定について Rara0812さん  2012-01-18 14:39 回答4件
ローン条項をつけてもらいたい でゅーくさん  2010-07-04 22:32 回答3件
専門家に質問する

タイトル必須

(全角30文字)

質問内容必須

(全角1000文字)

カテゴリ必須

ご注意ください

[1]この内容はサイト上に公開されます。

  • ご質問の内容は、回答がついた時点でサイト上に公開されます。
  • 個人や企業を特定できる情報や、他人の権利を侵害するような情報は記載しないでください。

[2]質問には回答がつかないことがあります。

  • 質問の内容や専門家の状況により、回答に時間がかかる場合があります。
気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。

表示中のコンテンツに関連する専門家サービスランキング

電話相談

借り換えを検討している方限定!住宅ローンの選び方(提案書付)

あなたにとって最適な住宅ローン借り換えにつきましてアドバイスします(提案書&キャッシュフロー表付)

渡辺 行雄

株式会社リアルビジョン

渡辺 行雄

(ファイナンシャルプランナー)

その他サービス

鹿児島市住宅ローン借換え相談

住宅ローンの借換えの絶好のチャンスです。

宮里 恵

M・Mプランニング

宮里 恵

(ファイナンシャルプランナー)

電話相談

初めて住宅を購入する方の住宅ローン相談(提案書&CF付)

初めて住宅を購入する方に、後から後悔しない住宅ローンの組み方をアドバイスします。

渡辺 行雄

株式会社リアルビジョン

渡辺 行雄

(ファイナンシャルプランナー)

対面相談 住宅ローン相談
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)