住宅ローン　事前審査について

マネー住宅資金・住宅ローン 2012/10/30 18:24

こんにちは。
現在、住宅新築を考えています。
住宅ローンの融資先として、北海道ろうきんに事前審査を申し込み、
審査OKをもらい、本審査中です。

妻がネットでいろいろ調べ、事前審査通過後でも本審査融資の否決があるとの事で不安を抱いております。理由は、ろうきんに事前審査を申し込む前に、地銀での事前審査否決があったためです。

事前審査後時に所持クレカ数、カーローンは、正直に申告していますし、その後の変更もございません。

そこでご教授いただきたいのですが、実際に本審査で融資否決はあるものなのでしょうか。また、その考えられる原因としてどのような事が考えられるのでしょうか。

よろしくお願いいたします。

ひなPさん（北海道 / 男性 / 42歳）

回答：1件

渡辺行雄
ファイナンシャルプランナー

住宅ローン審査について

2012/11/01 09:08 詳細リンク

: (5.0)

ひなＰさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『そこでご教授いただきたいのですが、実際に本審査で融資否決はあるものなのでしょうか。
また、その考えられる原因としてどのような事が考えられるのでしょうか。』
につきまして、

金融機関により事前審査の方法も異なると思われますので、
事前審査には通っても、本審査で落とされるということも希ではありますが、
私が不動産会社に勤務していた頃にもありました。

住宅ローンの審査に当たり、
事前審査では本人の収入や、ローンを組んだ場合の負担割合などの審査に留めて、
本審査で本人の与信や勤務先などにつきまして、
審査を行ったうえで融資をするかどうか判断する場合もあります。

尚、個人の信用情報につきましては、
ひなＰでも取り寄せることが出来ますので、
予め取り寄せてみてご自身の信用情報を確認してみると、
ひなＰさんが抱いている不安も少しは和らぐと思います。

ただ、事前審査に通って本審査で落とされるケースは、
それ程多くはありませんので、
あまり心配し過ぎなくても大丈夫だと考えます。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/

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評価・お礼

ひなPさん

2012/11/01 12:52

渡辺様、とても丁寧でわかりやすいご回答ありがとうございます。

渡辺様のおしゃる通り、あまり過剰に不安を抱くのはよくありませんよね。
結果が出るまでは、あせらず審査が通った時のために、これからの生活に無理のない計画をしっかりと妻と話そうと思います。

ご回答に感謝いたします。ありがとうございました。