出来れば急ぎで教えて頂きたいです。 - 住宅資金・住宅ローン - 専門家プロファイル

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出来れば急ぎで教えて頂きたいです。

マネー 住宅資金・住宅ローン 2012/10/26 12:05

主人の年齢と地域性を考え自宅購入を検討していたものの、身内との絡みで4ヵ月前に主人が転職をし最近中古住宅で学区、住宅の大きさ金額共に理想のものが見つかり現在購入を検討しているのですが、はたして私の考えで支払いできるのかぜひアドバイスを頂きたいです。

主人 35才
私 28才
子供 1才5ヵ月
できればもう一人欲しい。

月給 手取り20万くらい
ボーナス 年間60万くらい
貯金 430万
車ローン 130万

購入予定住宅
1980万(税込)
(1900万に値引き交渉中)

諸経費170万は貯金から支払う予定

住宅ローン
勤務年数が4ヵ月の為主人の母を主の債務者にして住宅の8割借入可能。
金利 10年固定 1.35% 35年

残り
親から借入しそれを貯金担保型のローンにして補う。
その際金利は0.8%
繰り上げ返済の際手数料無料

ただ親ローンの分は6年程で返済したいと考えています。
この考えは甘いでしょうか?

補足

2012/10/26 12:05

ちなみに物件はエス・バイ・エルで、築13年オール電化で固定資産税は85000円です。

月々の保険、携帯、ガソリン、光熱費支払いが8万位なので車を軽自動車1台にし、もう1台は原付に、新居先は便利なので自転車メインでの行動に切り替え予定です。

たらうなさん ( 愛知県 / 女性 / 28歳 )

回答:1件

杉浦 順司

杉浦 順司
ファイナンシャルプランナー

- good

できれば急ぎで・・・

2012/10/29 16:17 詳細リンク
(4.0)

たらうなさんへ

イマムラエージェンシー杉浦と申します。

奥様のご相談についてですが、車のローン詳細が分かればありがたいです。

また、貯金担保ローンは親御さん名義の定期があればそのまま利用させていただくのが

良いと考えます。収入はほかにございませんか?

住宅ローンについてはお母様が債務者とのことですが、連帯債務でしょうか?。
また、同居予定ですか?

もう少し具体的にご相談いただければ幸いです。


杉浦 順司

補足

ご相談は直接Eメールにても対応しております。

相談
住宅ローン
ローン

評価・お礼

たらうなさん

2012/10/29 18:16

回答頂きありがとうございます、また私の情報不足で申し訳ありません。

不足分を追及させて頂きます。
車ローンについては住宅ローンを組む際に完済する予定です。
また母との同居は現在回答まちで、債務者は主人単独にできた為住宅の名義は主人となります。
住宅も1900万に値引きでき、住宅ローンの月々の返済は47000円で親からの借入370万は10年以内に完済予定です。
また収入については現在主人の分しかなく、私も仕事が見つかり次第働く予定です。

杉浦 順司

杉浦 順司

2012/10/30 14:55

追加情報ありがとうございます。現在の収入であれば問題はないと考えます。住宅ローンを組む際に団信加入になりますので、保険の見直しをご検討ください。また、お子様の将来設計も必要になりますので、計画的に貯蓄していきましょう。

以上、よろしくお願いします。

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