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対象：不動産売買
回答数： 1件
回答数： 2件
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現在の自宅を売却し、新たにローンを組んで別の物件購入を考えています。
（現在の家のローンはまだまだ残っています。）
新しく購入したい物件が先に見つかってしまったのですが・・・
出来れば新しい物件に引っ越して、今の家をクリーニングしてから売りに出したい
のですが・・・。この場合、新しい物件のために先にローンを組むことは可能なのでしょうか・・・？住宅ローンは一世帯につきひとつときいているのですが、売却予定であれば新しくローンは組めるのでしょうか？
教えてください。よろしくお願いいたします。
greenleaf4618さん （ 佐賀県 / 女性 / 36歳 ）
回答：1件
渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
7
住宅の買い換えと住宅ローンについて
ｇｒｅｅｎｌｅａｆ４６１８さんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。
『売却予定であれば新しくローンは組めるのでしょうか？』
につきまして、
現在、保有している自宅を売却して、
新たに住宅ローンを組んで住宅を購入することは、
勿論出来ます。
ただし、ご注意していただきたい点として、
１．新たに購入する住宅に十分な担保価値がない場合には、
現在、返済中の住宅ローンを付け替えることができません。
２．現在、所有している住宅が思うように売却できない場合、
現在返済中の住宅ローンに加え、
新たに購入する住宅の分の住宅ローンも返済することになります。
よって、住宅ローンが残った状態での買い換えにつきましては、
無理のない住み替え計画を立てておく必要があります。
尚、買い換えを検討している物件を取り扱っている不動産屋さんに確認していただければ、
買い換えに当たっての詳細な手続きなどの説明があると思われますので、
早いうちに確認しておくことをお勧めします。
以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/
評価・お礼
greenleaf4618さん
2012/10/22 12:24ご回答ありがとうございました！大変参考になりました。近いうちに銀行に相談に行ってみます。
渡辺 行雄
2012/10/22 17:41ｇｒｅｅｎｌｅａｆ４６１８さんへ
お返事いただきありがとうございます。
また、多少なりともお役に立てて、何よりでした。
これからもマネーに関することで、
分からないことがありましたら、ご相談ください。
リアルビジョン 渡辺行雄
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