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対象:不動産売買

住宅ローンの仮審査

住宅・不動産 不動産売買 2012/10/13 19:57

おしえてください。
このたび新築マンションを購入しようとしていますが、今までも何軒か家を買ったので審査は何度も受けていますが今回初めて、仮審査に仲介業者が入るからお金がかかる、ということをいわれました。お金がかかるから払って、ということではなく、お金がかかるから仮審査通ったら買ってほしい、ということでした。

さらに今までとは違って、各銀行の書類ではなく仲介業者に出す書類だけ記入し、年収はかかないで、と言われました。
そういう仮審査の方法もあるのでしょうか?
なぜ年収はかかなくていいのでしょうか?おしえてください。

ssssさん ( 神奈川県 / 男性 / 30歳 )

回答:1件

真山 英二 専門家

真山 英二
不動産コンサルタント

15 good

住宅ローンの仮審査について

2012/10/14 19:50 詳細リンク
(4.0)

ハッピーハウスの真山(さのやま)です。

住宅ローンの事前審査(仮審査)でお金がかかることはありません。

また、年収に関しては、源泉徴収票の額が分からなかったり、
自営業者で確定申告書の金額が分からなかったりする場合、
まずはお客様に事前審査の用紙に出来る限り記入、
署名捺印等をしてもらい、年収の金額が分かったタイミングで
仲介業者が後から記入することはあります。

ただ、始めから年収の額が分かっているのに、
年収を記入しないでと言われるのは不自然に感じます。

最終的には年収資料を提出しての住宅ローン審査となるので
隠しても仕方がありません。
したがって、年収が明確であれば記入しておくべきですし、
分からなければ空欄にしておいて、後で確認した上で
記入するのが良いと思います。

想像するに、新築マンションを買ってもらいたい
売主側の業者が何とかマンションを売りたいと
考えているだけだと思います。

何か疑問があれば、とことん質問をしてみて下さい。
こちらからの質問に対して、
あまりにも誠意のない対応であれば、
担当者を変えてもらうとか、そもそも購入を止めるとか
の必要があるかもしれません。

少しでもお役に立てれば幸いです。

新築マンション
確認
マンション
住宅ローン
ローン審査

評価・お礼

ssssさん

2012/10/17 09:25

ありがとうございました。
いろいろ質問してみます。

回答専門家

真山 英二
真山 英二
(神奈川県 / 不動産コンサルタント)
株式会社ハッピーハウス 代表取締役
045-391-0300
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

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