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どうしたいいですか?

マネー 住宅資金・住宅ローン 2007/09/01 14:31

今年新築マンションを諸費用の160万は不動産持ちだとの事で購入。AとD銀行に絞り、どちらがどう違いますか?と不動産に尋ねると違いはないでね。あえていえばD銀行は手続きが早いので私にはあっていると。私はそれでD銀行に決めました。がD銀行との相談会の時点では気付かなかったんですが、本契約のとき、金利優遇がAとD銀行では0.2%違いがある事が判明。D銀行は金利内包型で保証料が金利に含まれている形。私は35年間3090万円借り入れたため、67万円が保証料。AとDの違いはないといっていたので1.2%優遇だとおもっていました。不動産は保証料を持つとの話なのに金利に保証料が含まれているのに対しなんで?と不動産をよんで話た結果、説明したしてないになり、結局は不動産が上と確認をとり、67万円分はポイントでしかサービスできないと。現金でどうにかもできないしと。引越しもあって契約を急いで結びざるを得なかった私は契約を結び、引越しました。その後、毎日仕事終りに電話で話し合い、不動産がもう一度銀行に金利優遇を交渉したんですが、契約を結んでるし、私の給与では1.0%優遇だと。。。 35年間1.2%と1.0%の差0.2%違うと3090万円借り入れているため計算して130万円は違います。 35年間の保証料は確かに67万なのかもしれないが、A銀行にしていたら1.2%優遇だと思うと。いてもたってもいられません。簡易裁判を起こしたくて、でもおこした場合、67万のサービスもできないと。諸費用の契約書に一文諸費用サービス額にみたない場合、返金等されない事を了承しました。 私の署名・捺印があるとの事。 その控えなどもらっていなく、もらってないというと法律的には渡さなくて問題ないものだと。。 なんでこんな事になるんだといらだちます。 裁判を起こした場合、諸費用分は現金で67万円は戻ってきませんか?

世帯主さん ( 千葉県 / 女性 / 24歳 )

回答:1件

辻畑 憲男 専門家

辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー

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弁護士にご相談ください。

2007/09/01 16:14 詳細リンク

こんにちは。
?FPソリューションの辻畑と申します。

悪徳の不動産屋に引っかかりましたね。悪徳なところほど用意周到な気はしますが、お近くの弁護士会に一度ご相談されてはいかがでしょうか。30分5250円で相談が受けられます。

千葉弁護士会
http://www.chiba-ben.or.jp/

東京弁護士会
http://www.toben.or.jp/

回答専門家

辻畑 憲男
辻畑 憲男
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社FPソリューション 
03-3523-2855
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質問者

世帯主さん

ありがとうございます。

2007/09/01 20:14 固定リンク

回答ありがとうございます。
納得いかず、裁判をおこしたいとも考えています。が、その労力を考えると頭が痛くなります。なぜ、こんな形で住んでいなければならないのか。。
弁護士に相談してみた方がいいですよね。。

ありがとうございました。

世帯主さん (千葉県/24歳/女性)

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