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住宅ローン控除について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2012/10/03 07:36

私の名義で実家を新築し、両親・姉と共に住んでいます。
正社員で安定収入があるのは私だけの上、後の相続税を見越しての事です。

今年確定申告をし、一年目の控除を受けました。

この度一人暮らしの為実家を出ようと思い立ちましたが、住宅ローン控除の事を思い出し、迷い始めました。
ローンの引落しは私の口座からなのでそのまま継続するつもりです。

やはり名義人が住んでいないと控除は受けられませんよね…?
名義人を変更しようにも、私以外安定収入がないのでローンを組み替えたりするのは不可能かと思っています。
それでも名義人を変更した方が後々得になるでしょうか?

kalmiaさん ( 大阪府 / 女性 / 28歳 )

回答:1件

新谷 義雄

新谷 義雄
行政書士

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住宅ローン控除について

2012/10/04 08:56 詳細リンク

kalmiaさん、こんにちわ。行政書士とファイナンシャルプランナーをしています新谷と申します。

ご質問の件ですが、転勤等の事由があれば家族が居住していれば住宅ローン控除の適用が継続します。(単身赴任などの場合)

ただし、今回のような自己都合による居住の移転の場合、住宅ローン控除の継続は無理でしょう。
住宅ローンの債務者の変更だけでなく、不動産の所有者まで変えなければいけないので収入のない家族に売却して、家族が住宅ローン控除を受けていく事も難しいでしょう。

以上の条件をご理解の上で、一人暮らしを始めるなら年度末を越えてからが良いでしょう。今年分の適用は受けられますので。

説明不足の場合は是非お気軽にご相談下さい。

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