フラット35の連帯保証人 - 住宅資金・住宅ローン - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。

フラット35の連帯保証人

マネー 住宅資金・住宅ローン 2012/09/26 10:16

本年に住宅購入を計画しており、建売一戸建てを2500万~3000万程度の予算で購入する

ことを希望しています。頭金は妻が1400万を出し、私は残額をフラット35で借入予定

です。この場合、土地・建物は妻との共有登記(出資割合に応じて)になると思われる

のですが、私がフラット35を借りた場合、土地・建物に抵当権を設定するために妻は

連帯保証人にならなければならないのでしょうか?

住宅購入希望さん ( 東京都 / 女性 / 29歳 )

回答:1件

渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

5 good

フラット35の連帯保証人について

2012/09/27 09:23 詳細リンク

住宅購入希望者さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『私がフラット35を借りた場合、土地・建物に抵当権を設定するために、
妻は連帯保証人にならなければならないのでしょうか?』
につきまして、

フラット35などの住宅ローンを組んで住宅を購入する場合、
例えば、奥様が頭金を出資して、住宅ローンはご主人様のみが組むとした場合、
頭金のみを出資した奥様がご主人様のローン債務まで保証するひつようはありません。

よって、頭金を出資しただけでは、連帯保証人になる必要はありませんし、
融資先の金融機関も奥様に連帯保証人になることを求めてこないと思われます。

ただし、頭金を出資した奥様のリスクとして、
万が一、ローンの返済が滞るようなことになり、
融資先の金融機関が当該物件を競売にかけた場合に、
頭金を出資している奥様には抗弁権はありませんので、
競売により物件が売却できた場合でも、
頭金が戻ってくるようなことはないと思われます。

また、奥様は住宅ローンを組んでいる訳ではないので、
住宅ローン控除の適用も受けることができません。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/

連帯保証人
住宅ローン控除
ローン控除
住宅購入
住宅ローン

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

ご相談をされたお客様が安心して生活できるマネープランをご提供

マイホームの購入資金対策、お子様の教育資金対策、ご夫婦で安心して老後を過ごすための老後資金対策など、人生には幾つものライフイベントというお金に関するハードルがあります。そんなハードルをクリアしていただくためのマネープランをご提供します。

渡辺 行雄が提供する商品・サービス

電話相談

『下流老人』にならないために今から始める老後対策

お金に関する不安のない、ゆとりある老後を迎えるために

電話相談

借り換えを検討している方限定!住宅ローンの選び方(提案書付)

あなたにとって最適な住宅ローン借り換えにつきましてアドバイスします(提案書&キャッシュフロー表付)

質問やお悩みは解決しましたか?解決していなければ...

※あなたの疑問に専門家が回答します。質問の投稿と閲覧は全て無料です。

(現在のポイント:2pt このQ&Aは、役に立った!

このQ&Aに類似したQ&A

親所有の住宅ローン残債があるが、家を建てたい げんこつ犬さん  2008-08-15 16:05 回答4件
住宅購入に伴う親からの援助について。(長文) 銀兎さん  2009-09-03 09:08 回答1件
住宅ローンの担保および連帯保証人について 生井澤さん  2015-04-17 18:44 回答1件
住宅ローン審査について manakanaさん  2012-12-06 14:07 回答1件
住宅ローン繰上げ返済、資産形成について gorirobaさん  2011-06-07 22:45 回答3件
専門家に質問する

タイトル必須

(全角30文字)

質問内容必須

(全角1000文字)

カテゴリ必須

ご注意ください

[1]この内容はサイト上に公開されます。

  • ご質問の内容は、回答がついた時点でサイト上に公開されます。
  • 個人や企業を特定できる情報や、他人の権利を侵害するような情報は記載しないでください。

[2]質問には回答がつかないことがあります。

  • 質問の内容や専門家の状況により、回答に時間がかかる場合があります。
気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。

表示中のコンテンツに関連する専門家サービスランキング

対面相談

住宅購入予算診断

あなたが購入しても問題の無い住宅購入予算の適正額を診断します

真崎 喜雄

住まいのお金FP相談室

真崎 喜雄

(ファイナンシャルプランナー)

電話相談

借り換えを検討している方限定!住宅ローンの選び方(提案書付)

あなたにとって最適な住宅ローン借り換えにつきましてアドバイスします(提案書&キャッシュフロー表付)

渡辺 行雄

株式会社リアルビジョン

渡辺 行雄

(ファイナンシャルプランナー)

その他サービス

鹿児島市住宅ローン借換え相談

住宅ローンの借換えの絶好のチャンスです。

宮里 恵

M・Mプランニング

宮里 恵

(ファイナンシャルプランナー)