払ったお金について

住宅・不動産住宅・不動産トラブル 2012/09/24 13:28

こんにちは。いつもお世話になっています。
住宅購入を計画した時期がありました。始めは旦那名義でローンを通しましたが、だめでした。そしてその後妻名義で再度進めることになりましたが、わけあって断念となりました。一件目の物件で申込む際20万円払いました。そのお金はローンに落ちた場合全額返還される予定でしたが、そのすぐ後同じ不動産屋で違う物件を妻名義でローンを通す事になり、主人の時に払った20万円をそのまま横移動となりました。私は、領収書と契約書のお願いをしていましたが、ローンの準備が整ってからなのか、主人の時に交わしたような契約書はしてませんでした。そしてその後都合上住宅購入を断念せざるおえない事になりました。私は、その不動産屋に20万はかえってくるか聞いたところ、売り主には話していますが、規約違反なんですよ。といわれ。確かにこちらの都合なので。ただ、契約書を交わしてないのにそうなるんでしょうか?ほしいといっていた領収書も前の物件から書き換えてもらえずでありません。
電話もしますといいきませんし。私は半分でもいいので返してほしいです。
この場合、泣き寝入りしかありませんか？
どこか相談する場所ありますか？

busybeeさん（大阪府 / 女性 / 29歳）

回答：1件

藤原鉄平
不動産コンサルタント

払ったお金の件につきまして

2012/09/24 14:28 詳細リンク

初めまして。不動産コンサルタント藤原鉄平と申します。

契約等に関する背景が、あいにくわかりませんので、参考として回答させていただければと存じます。

【ご質問の件】

＞規約違反なんですよ。といわれ。
＞契約書を交わしてないのにそうなるんでしょうか?

⇒規約違反以前の問題です。

そもそも、その不動産屋がおこなった行為は、法律違反に該当する行為です。書面が交付されていないこと等、宅建業法（第35条や第37条など）に違反しています。

ご主人様と奥様名義とでは、契約者名義が異なり、物件も違うわけです。

自分のことを棚に上げて、「規約違反」などと言っている自体、滑稽な話です。

明らかな法律違反ですので、しかるべき措置をおススメ致します。（※消費者契約法の観点からもおかしいです。）

＞私は半分でもいいので返してほしいです

⇒全額返還してもらってください。

＞この場合、泣き寝入りしかありませんか？

⇒泣き寝入りする必要はありません。逆に、泣き寝入りしてはいけません。

＞どこか相談する場所ありますか？

⇒不動産屋を管轄する地域がどこかわかりませんが、もし大阪であるのでしたら、以下の窓口に相談されると解決が見込めるはずです。

社団法人大阪府宅地建物取引業協会

http://www.osaka-takken.or.jp/profile/business/consult/

大阪府建築振興課

http://www.pref.osaka.jp/kenshin/

【まとめ】

詳細がわかりませんでしたので、厳密な回答については、上記の相談先に、詳しくお話をされてみてください。

良い解決がなされることを望んでいます。

回答になりましたでしょうか？

不動産コンサルタント藤原鉄平

任意売却・事業再生の道標 ⇒ http://ninbaicreator.com/