フラット35で否決されてしまいました。 - 住宅資金・住宅ローン - 専門家プロファイル

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フラット35で否決されてしまいました。

マネー 住宅資金・住宅ローン 2012/09/24 10:07

主人は会社役員なのですが、フラット35にて今回否決されてしまいました。
仮審査では大丈夫でしょうとのことでしたので、大変残念です。
そこで質問なのですが、否決された場合、その履歴はいつくらいまで残るものなのでしょうか。年収では問題ないようなので(個人信用情報では特に問題はなしでした)、一時的に役員を私(妻)に移してから、社員として申請することも検討しているのですが、この場合やはり身内に役員がいたら同じことなのでしょうか。そして、役員として申請し否決されているということが、次回の申請の際にも分かる事なのでしょうか。
どうかお知恵をお貸しください。宜しくお願いいたします。

ひめちょこりんさん ( 愛知県 / 女性 / 29歳 )

回答:1件

辻畑 憲男 専門家

辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローンの審査について

2012/09/24 11:24 詳細リンク
(5.0)

おはようございます。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。

今回審査がダメだった理由は何が考えられるのでしょうか。
役員だからダメということはありません。
ダメな内容を改善できれば、審査は問題なく通ると思われます。

一般的に審査で考慮されるのは、年収、法人の場合には会社の決算書(3期分)の内容、物件の担保価値、借入額、自己資金の額(理想は物件価格の2割+諸費用以上)、他の債務、過去の延滞などの履歴などです。

一時的に奥様を役員にして、ご主人を社員にしても同族会社ならば同じことです。

審査
住宅ローン

評価・お礼

ひめちょこりんさん

2012/09/24 11:41

ありがとうございます。
否決された理由は会社の借入が減っていないことかと思います。
フラット35に申請する前に銀行にも相談したのですが、
その点を指摘されたので。
債務はアコム?か何かを過去に借りていて、完済の後に過払い請求をしており、
二年が経過しております。
次回決算が確定し、申請できるのは約半年後なのですが、
否決の結果というのは残り続けるものなのですか?

辻畑 憲男

2012/09/24 12:17

評価ありがとうございます。

住宅ローンの審査の可否の結果が残っているかどうかは関係ありません。
会社の財務内容が問題であるのであれば、それをよくしないと審査は通りません。

回答専門家

辻畑 憲男
辻畑 憲男
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社FPソリューション 
03-3523-2855
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