祖父の家を貰うことについて

複雑な環境ですので説明させてください。
現在、実家で両親と同居中です。

しかし、今後長く同居する気はありません。
実は母方の祖父が一人暮らしで身よりは母しかおらず
亡くなってしまうと土地と家、畑が残ります。
母は2人の子どもに今同居中の実家と祖父の家を公平に分け
相続すればいいと言ってくれています。

兄弟が結婚すれば両親と同居するので私が家を出ていかねばなりません。

そこでご相談です。
現在子どもが5歳の年中、2歳であと1年で小学校に上がります。
学区の問題もあるので定住先を決めて落ち着いてあげたいのですが
考えがまとまりません。

祖父は83歳。長生きで元気なことはもちろんうれしいのですが
私たちと同居する気もなく、両親も実家に呼ぶつもりもなく
一人暮らしを満喫中です（同居意思がないのは両者確認済み）

のちのち土地を受け継いで住む予定ですのでできれば
小学校から入れたいのですがいかんせん無理なようです。
ちなみに田舎なので祖父の学区にアパートはありません。

家は古いですが庭が立派で池や松、灯篭、石畳など
祖父が何千万も大金をかけて築いた庭です。
正直整地するのはもったいないですし、
土地を売る際に敷地の付属品でタダ同然に人の手に渡るのは良い気がしません。

賃貸６万として10年ほど借りると750万ほどになってしまいます。
田舎なので1,500万あれば一軒家が立ちます。
土地も100坪で800万ほどです。
今は100歳でも元気なご老人が居るのでもしかして20年も賃貸？って思うと
億劫になります。

収入は決して多くなく正社員350万ほどです（この地域では平均です）
今は一人稼ぎですがいずれは妻もパートで、月2,3万ほどを予定しています。
貯金は250万。

新築の家を買って、10年ほどで手放すのもバカらしいですが
賃貸で20年になっちゃった・・・ってのも避けたいです。
なにぶん先が読めません。

夫婦でとりあえず10年で750万のアパートの賃貸料を土地代として
貯めたと思おう！と言ってますが祖父の家は築40年・・・
10年後、大きなリフォームか新築かで大きな支払いが待っています。

いっそ手放してみたいですが庭のこともありできません。
賃貸、新築・・・なにが最善であるか悩んでしまいます。

答えの出ない悩みですが専門家の観点からどうかご助言お願いいたします。