個人再生後の住宅ローンについて - 住宅資金・住宅ローン - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。

個人再生後の住宅ローンについて

マネー 住宅資金・住宅ローン 2012/09/12 12:46

はじめまして。私31才の既婚者です。この度子供が産まれる事と消費税増税の前に一戸建て購入を検討中です。しかし私平成18年に小規模個人再生をしておりKSCには官報情報が載ってあります。色々と見ておりますとノンバンクのフラットだと官報情報が載ってても承認された方がおられました。CIC、JICCには個人再生の記載は無く完済記録だけ載ってました。妻は現在妊娠中ですし過去の個人再生の事など言えません。何とかフラットを通過したいですがやはりノンバンク系でも厳しいでしょうか? ちなみに東証1部上場会社に12年勤務、年収420万。妻は保育士で勤務13年、年収280万です。何卒宜しくお願いいたします。

つだきちさん ( 奈良県 / 男性 / 31歳 )

回答:1件

真山 英二 専門家

真山 英二
不動産コンサルタント

18 good

フラット35の審査について

2012/09/14 21:15 詳細リンク
(5.0)

ハッピーハウスの真山(さのやま)です。

官報情報は、KSCで10年間、JICCで5年間保有されます。

今回のように官報情報の民事再生が記録として残っている間は、
通常の金融機関では借入はできません。

フラット35は、その受付機関として、
銀行系、ノンバンク系といくつか種類があります。
しかし、最終的な判断は全て住宅金融支援機構が行っています。

各個人情報信用機関(KSC、CIC、JICC)の情報は、
その機関の会員になっていなければ参照することができません。

住宅金融支援機構は、KSCに加盟しており、
そこで保有している官報情報等を参照しています。
したがって、今回のように官報情報が残っている場合は、
残念ながらフラット35でのローンは無理だと思ってください。

仮にノンバンク系でKSCの情報を参照できない受付機関が
その受付機関としての仮承認を出したとしても、
最終的には住宅金融支援機構で否認されてしまいます。

ご質問の中でノンバンク系のフラットで官報情報があっても
承認された方がいるとのことですが、おそらく、
受付機関としての内諾であって、住宅金融支援機構の
最終的な承認ではないものと思われます。

現実的に今回のような官報情報が残ってしまっている状態で
住宅ローンを組ませてくれる金融機関はほぼありません。

正直なところ、私の知っている限りでは、
官報情報があっても住宅ローンの審査を行ってくれる金融機関は、
三井住友トラストL&F(旧:ライフ住宅ローン)しかありません。

三井住友トラストL&Fであれば、
官報情報が掲載されていても、期間とその理由次第では
住宅ローンの審査対象としてくれます。

金利は、変動金利でかつ4%弱とかなり高くなりますが、
どうしても今のタイミングで住宅ローンを使って
購入したいのであれば、検討してみてください。

少しでもお役に立てれば幸いです。

銀行
個人情報
審査
民事再生
住宅ローン

評価・お礼

つだきちさん

2012/09/19 23:23

真山先生。的確な回答本当にありがとうございました。もう少し貯金に励み何とかマイホーム購入をしようと思います。本当にありがとうございました。

真山 英二

2012/10/01 18:10

ぜひ、あきらめずに頑張って、
素敵な暮らしを実現していきましょう。
応援しています。

回答専門家

真山 英二
真山 英二
(神奈川県 / 不動産コンサルタント)
株式会社ハッピーハウス 代表取締役
045-391-0300
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

正しい知識で安心して人生最大のワクワクを楽しんでもらいたい!

人生最大級の買物である不動産購入は、自分や家族が主人公でこだわりを実現していく「人生最高のエンターテイメント」と言えるのではないでしょうか。正しい知識と情報を身に付ける事で、安心してワクワクの不動産選びを楽しんでもらいたいと考えています。

質問やお悩みは解決しましたか?解決していなければ...

※あなたの疑問に専門家が回答します。質問の投稿と閲覧は全て無料です。

(現在のポイント:3pt このQ&Aは、役に立った!

このQ&Aに類似したQ&A

フラット35への再申込み sazaesan99さん  2011-07-08 15:17 回答2件
団信に入れない。住宅ローンの審査、信用情報 mmsa130318さん  2014-10-30 00:19 回答1件
既婚女性でも住宅ローンを組めますか? しろくまアイスさん  2013-11-19 15:28 回答1件
住宅ローンが通るでしょうか? carrot1205さん  2012-04-13 00:04 回答1件
住宅ローンの審査が不安です 真っ黒白助さん  2011-05-18 22:29 回答1件
専門家に質問する

タイトル必須

(全角30文字)

質問内容必須

(全角1000文字)

カテゴリ必須

ご注意ください

[1]この内容はサイト上に公開されます。

  • ご質問の内容は、回答がついた時点でサイト上に公開されます。
  • 個人や企業を特定できる情報や、他人の権利を侵害するような情報は記載しないでください。

[2]質問には回答がつかないことがあります。

  • 質問の内容や専門家の状況により、回答に時間がかかる場合があります。
気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。

表示中のコンテンツに関連する専門家サービスランキング

電話相談

借り換えを検討している方限定!住宅ローンの選び方(提案書付)

あなたにとって最適な住宅ローン借り換えにつきましてアドバイスします(提案書&キャッシュフロー表付)

渡辺 行雄

株式会社リアルビジョン

渡辺 行雄

(ファイナンシャルプランナー)

その他サービス

鹿児島市住宅ローン借換え相談

住宅ローンの借換えの絶好のチャンスです。

宮里 恵

M・Mプランニング

宮里 恵

(ファイナンシャルプランナー)

電話相談

初めて住宅を購入する方の住宅ローン相談(提案書&CF付)

初めて住宅を購入する方に、後から後悔しない住宅ローンの組み方をアドバイスします。

渡辺 行雄

株式会社リアルビジョン

渡辺 行雄

(ファイナンシャルプランナー)

対面相談 住宅ローン相談
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)