来年以降マンションの値段が下がる？

nushiさん初めまして、大友です。ご質問の件ですが一概には言えません。都心の住環境が優れかつ物件供給もままならない人気のエリアは来年も強含みで価格が推移すると予想されますし、郊外型の利便性の悪いエリアは現在でも苦戦してますので、来年は価格の見直しを迫られるエリアも出て来ると思います。

こんにちは。
不動産コンサルタントの鎌倉靖二です。

ここ数年、不動産（マンションも土地も）の価格は
エリアによって二極化傾向が顕著ですね。

また、同一エリア内においても、駅に近く人気のあるところと
そうでないところとでは二極化しています。

川口エリアの人気は根強く、駅から離れていてもバス便が発達しているので
マンションも戸建住宅も一定の需要はあるようです。

とはいうものの、一般的に、マンションに関していえばバス便だと売れ残るでしょうし、
価格は大きく下がる可能性がありますね。

今、東京近辺で販売中の分譲マンションも全体的に、
土地仕入れ値のアップ及び建築コストのアップのため、
デベロッパーさんは販売価格にそれを反映させ、強気に価格設定していますが、
エンドユーザーがその価格に追いついてない状況のようですね。

あてがはずれて販売価格を見直している分譲マンションも多く見受けられます。

来年以降、全体的に下がるということではなく、
エリア及び需給バランスによって現在の水準を維持するところと
現在の水準より下がるところに分かれることになるでしょう。

購入するときは、資産価値を維持できるか、売却しやすいか、賃貸しやすいかも
視野に入れるべきでしょうね。