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住宅ローン申込みを保留出来るのですか?

住宅・不動産 新築工事・施工 2012/07/30 14:01

私は現在工務店さんにお願いをして、新築住宅を計画中です。

間取りもある程度決めて住宅ローンの仮申込みも通過して、先週本申込みを提出しました。

もともと建築予定地に色々と問題がありまして、先ず農地を宅地に変更し、埋立てをし、地盤改良をし、しかもそこは道路から離れているので奥まった場所に変わった格好で分筆をするしかなく、場所的にあまり良いとは言えません。

名義を変更するにもこれから一苦労も二苦労もありそうなのですが、今まではその場所しか考えられなく苦労するのは仕方無いと諦めていました。

ところが昨日友人と再会して話しをしていたところ、義母が入ってきて良い土地があるとの事、良く話しを聞いてみたらずっと更地になっていて、何も使用していないので売ってあげても良いとの事、しかも昔から家族ぐるみでお付き合いしているので金銭的にも相場以下で良いと言ってくれているのです。その件に関してこれから詳しい打ち合わせをします。

どう考えてもこちらの土地の方が良いので、住宅ローンの申込みをしてしまった今申込みを保留する事は可能ですか?保留といっても申込みの際の建築予定地と変わってしまうので、そこのところはどうなるのでしょうか?一度辞退して新しい建築住所で再度申込みをした方がよいでしょうか?その際不利ななる事などはありませんか?

考えられる事を専門家の方からのアドバイス頂けましたらとても心強いですので、回答の程宜しくお願い致します。

ratoshiさん ( 茨城県 / 男性 / 44歳 )

回答:1件

菊池 克弘

菊池 克弘
建築家

- good

住宅ローンの保留について

2012/08/21 17:14 詳細リンク

はじめまして。Ratoshiさんのご質問につき、以下のように回答いたします。

住宅ローンを申し込まれたようですが、まだ、正式な契約まで至っていなければ、保留は可能であると思えます。

そして、ご友人から土地を譲ってもらえれば、新たにそちらで住宅ローンを申込みし、ご友人から土地を譲ってもらえなければ、保留した申込みを活かし、その敷地での建築プランで住宅ローンを実行してもらえばよいでしょう。

また、事情を金融機関(銀行等)に説明すれば、保留することにより不利になることはないものと思われます。

銀行
建築
土地
住宅ローン
金融

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