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対象：住宅・不動産トラブル
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回答数： 2件
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38歳、独身の男です。
今まで両親と専門学校生の弟と実家で同居していました。実家は父親名義でローンの残債はまだ1800万円ほど残っています。
この度両親が離婚することになりました。父は現在無職で、ローンの支払いも滞っているので、私が実家のローンの引き継ぎをして母と弟と3人で住みたいと思っているのですが、引き継ぎをする際に必要な諸手続き等、税金や必要経費など大体でいいので教えていただけないでしょうか。
anshin13さん （ 埼玉県 / 男性 / 36歳 ）
回答：1件
専門家
住宅ローンの引継ぎについて
こんにちは。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。
住宅ローンの引継ぎですが、考えられているのは不動産の名義変更と住宅ローンの債務者変更ということでよろしいでしょうか。その場合には、不動産価格と住宅ローンの差額により贈与税や所得税がどちらかにかかってきます。詳細については、管轄の税務署にお聞きください。
また、その場合の諸費用については、現状借り入れを行っている金融機関にご相談ください。
銀行手数料や登記料、団体信用生命保険料などがかかってきます。
評価・お礼
anshin13さん
2012/08/02 00:09大雑把な質問に対し丁寧でわかりやすく解説していただきありがとうございました。大変参考になりました。
辻畑 憲男
2012/08/02 09:29評価ありがとうございます。
また何かございましたら、ご相談ください。
回答専門家
- 辻畑 憲男
- （東京都 / ファイナンシャルプランナー）
- 株式会社FPソリューション
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「豊かに楽しく暮らす」をテーマに、夢、ライフプランを考えながら、お金のみならず人生全般の応援をしていきたいと考えています。一生に一度の人生です。常に楽しく暮らして行きたいものですね。そんなことを考えながら皆様とお付き合いしていきます。
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