住宅ローンについて - 住宅資金・住宅ローン - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。

住宅ローンについて

マネー 住宅資金・住宅ローン 2012/07/11 19:22

現在40歳
年収500万円(勤続17年)
家賃9万(駐車場代含む)
妻(専業主婦)
子供1人(女の子 来年から小学生)
希望戸建住宅3800万(諸費用込み)
頭金300万
ローン予定金額3500万
残り貯蓄額100万

今の状態で住宅ローン3500万を組むのは厳しいでしょうか?
又検討するならいくら位までの物件を検討して、ローンは固定(フラット35含む)か変動どちらが良いか、詳しくアドバイスを頂けたらと思います。よろしくお願いします。

ドッキンちゃんさん ( 愛知県 / 男性 / 40歳 )

回答:1件

前野 稔

前野 稔
ファイナンシャルプランナー

3 good

住宅ローンについてのご回答

2012/07/12 09:33 詳細リンク

こんにちは、ドッキンちゃんさん
MC PLUSの前野です。

このたびのご質問について、ご回答させていただきます。

まず、住宅ローンの返済額については、借入額3,500万円、35年返済で
金利2%(フラット35相当)で毎月115941円(ボーナスなし)
金利0.975%(変動金利相当)で98392円
となります。

現在の家計の状況は不明ですが、住宅ローンを組んだ後の繰り上げ返済用の貯蓄が
あまり見込めない場合には、現在の年齢で35年返済を組むと、住宅ローン返済が
老後にも及ぶことになりますので、老後生活に影響が出る可能性があります。

また、今後は子供の成長とともに、教育費など家計支出が増得ることを考慮すると
今回の借入額は厳しいと推定されます。

一方で、家計のリストラや共働きで家計収入を増やすなど、収支の大幅な改善が
見込まれる場合には購入可能になります。

具体的にいくらの予算がいいかは、残念ながら現状の情報のみでは安易な判断はできません。
詳しくは、家計診断やライフプランなど専門家にご相談されることをお勧めします。

その他ご質問等ございましたら、ご連絡ください。

少しでもドッキンちゃんさんの参考になれば幸いです。

老後
住宅ローン
教育費
家計診断

質問やお悩みは解決しましたか?解決していなければ...

※あなたの疑問に専門家が回答します。質問の投稿と閲覧は全て無料です。

(現在のポイント:1pt このQ&Aは、役に立った!

このQ&Aに類似したQ&A

住宅ローンについて。 k2k2さん  2012-06-06 01:16 回答1件
頭金がほとんどなしでの住宅ローン nonota-2010さん  2010-03-22 22:42 回答2件
10年間住む予定のマンション購入について RJ-TCさん  2010-03-04 02:20 回答3件
頭金0での住宅購入 greeenさん  2007-11-13 09:43 回答4件
3800万の物件を購入しても家計が破綻しませんか? ぽんざえもんさん  2015-03-03 07:47 回答1件
専門家に質問する

タイトル必須

(全角30文字)

質問内容必須

(全角1000文字)

カテゴリ必須

ご注意ください

[1]この内容はサイト上に公開されます。

  • ご質問の内容は、回答がついた時点でサイト上に公開されます。
  • 個人や企業を特定できる情報や、他人の権利を侵害するような情報は記載しないでください。

[2]質問には回答がつかないことがあります。

  • 質問の内容や専門家の状況により、回答に時間がかかる場合があります。
気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。

表示中のコンテンツに関連する専門家サービスランキング

電話相談

借り換えを検討している方限定!住宅ローンの選び方(提案書付)

あなたにとって最適な住宅ローン借り換えにつきましてアドバイスします(提案書&キャッシュフロー表付)

渡辺 行雄

株式会社リアルビジョン

渡辺 行雄

(ファイナンシャルプランナー)

その他サービス

鹿児島市住宅ローン借換え相談

住宅ローンの借換えの絶好のチャンスです。

宮里 恵

M・Mプランニング

宮里 恵

(ファイナンシャルプランナー)

電話相談

初めて住宅を購入する方の住宅ローン相談(提案書&CF付)

初めて住宅を購入する方に、後から後悔しない住宅ローンの組み方をアドバイスします。

渡辺 行雄

株式会社リアルビジョン

渡辺 行雄

(ファイナンシャルプランナー)

対面相談 住宅ローン相談
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)