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増築リフォームについて

住宅・不動産 リフォーム・増改築 2012/07/07 18:58

自宅(2階建て)横の9坪の土地(空き地)を購入しました。
そこに、2階建ての建物を自宅と繋げて増築予定してます。
増築部分に・玄関・キッチン・トイレ・風呂を造ると、
どのぐらいの予算がかかりますか?

MK21さん ( 東京都 / 男性 / 35歳 )

回答:2件

細谷 健一

細谷 健一
建築家

1 good

ざっくりとした話となりますが・・

2012/07/07 19:34 詳細リンク

グラッドスタジオの細谷と申します。

土地は9坪ということですが、どのくらいの面積を増築するかによって異なりますが、
坪当たり50万円ぐらいではないでしょうか。

金額も気になるところかと思いますが、まずその土地にどのくらい増築可能か調べることが必要かと思います。
建築の確認申請が必要になるかと思いますので、その土地の建ぺい率や容積率といった
ことを調べてもらった方が良いかと思います。
その他にも思わぬことがあるもしれないので、専門家へご相談してからボリュームや金額を検討された方が良いと思います。

お気軽にご相談頂けたらと思います。

グラッドスタジオ
細谷
http://www.glad-studio.com/

補足

既存の建物がどのくらい前の建物かによりますが、既存建物も現行の建築基準に従って手を加えなければならないことも予想されます。
例えば、構造の補強をしなければならないなど・・。
そうしたことも考えなければなりませんので、上記で示した増築部分のみの金額では済まない場合もありますので、ご確認願います。

金額
申請
建築
確認
土地

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横山 彰人

横山 彰人
建築家

1 good

既存建物にも現法規が適用されます

2012/07/08 11:40 詳細リンク

増築部分が平屋なのか2階建てなのかによって異なりますが、水回部分というお金のかかる場所なので坪60万以上見ておいたほうがいいと思います。

心配なのは自宅の建物にも現在の建築基準法が適用されますので、早急に調べたほうがいいと思います。
また自宅と繋げる部分のやり方によって思わぬ金額もかかってしまいますので、注意を要するところです。


横山彰人

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