共同登記の変更 - 法律手続き・書類作成 - 専門家プロファイル

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共同登記の変更

暮らしと法律 法律手続き・書類作成 2012/07/06 11:49

父が他界後、実家の建物・土地を遺産分割協議によって母と長男の共同所有とし登記しました。その後長男の金銭苦により、当該不動産の自分の持ち分を次男である私に譲りたいと申しております。どのような手続きが必要でしょうか。

補足

2012/07/06 11:49

現在建物は空き屋、評価額は2000万円
母親は療養入院中、
長男は将来的な母の死亡相続時には相続放棄の約束もしています。

煎餅さん ( 茨城県 / 男性 / 47歳 )

回答:1件

安達 浩之

安達 浩之
弁護士

- good

回答致します

2012/07/06 15:10 詳細リンク
(5.0)

1 兄の持分を売買する方法による所有権移転する方法がもっとも一般的な方法です。

評価額2千万円 兄の持分2分の1で1千万円の充当となりますが、兄弟間ですので

8百万~9百万円の金額で売買が妥当かもしれません。

2 母死亡時の相続分が当然にお兄さんにも発生しますので、相続放棄の約束をなさった

のだと思いますが、実際に約束があっても、相続放棄の手続きに協力しない場合はよく

あります。又、相続放棄は生前(お母さんの死亡前)には出来ません。

アクティブ法律事務所

相続放棄
生前
売買
相続

評価・お礼

煎餅さん

2012/07/07 08:54

大変参考になりました。
ありがとうございます。

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