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土地の境界線の勝手な移動について

住宅・不動産 新築工事・施工 2012/06/25 05:23

はじめましてこんにちは。土地の境界線のクイが無くなり、コンクリの上に後から境界線を付けた感じになってる事に関してお聞きします。
(1) 裏に室外機が置いてあるのですが、裏の住人の物で以前は境界線より出て置いてありました。ほかの隣人は断ったそうですが、 亡くなった祖父が「置いて良いと言ったから」との事で置いてありました。 これについては幾らか貰うようにしようと話してた事もありました。

(2) つい最近、母が裏に落とし物を取りに行ったら、境界線がなくなり、新たにコンクリの上に後から描いた様になってて、室外機の置いてある所までが境界線になってたそうです。 そこで母は測量士を頼んで測ってもらうようにしました。

そこで先ず質問ですが、境界線をいじる時は勝手に出来るのでしょうか? 立会のもとでやるのでは?

測量士を頼んで正式に測り、クイを打とうと思ってますが、支払いはどちらがするのでしょか? 勿論立ち会ってもらって行います。

次に、正式な境界線が出来たとして、室外機の出てる分についてお金をもらう事は出
来ますか? 母は境界線を勝手にいじられ、怒りをつのらせています。

幾つもの質問になりましたが、良きアドバイスを宜しくお願いします。

risa-krさん ( 東京都 / 女性 / 43歳 )

回答:1件

境界確定の測量

2012/06/25 17:27 詳細リンク

横浜の設計事務所です。

時折、同じようなお話は聞きます。
こうした問題は、第三者を交えて冷静に話をするのが一番良いです。

具体的には、土地家屋調査士に境界確定の測量を頼むことです。
これは、隣家と立ち会いの上で土地家屋調査士が境界線を確定する作業です。

境界確定の測量は通常の測量より高くはなりますが、登記にもからむ事
なので重要です。

費用は自分持ちになるのはしょうがありません。
先方に不当な行為があったとしても、それで折半を求めても負い目が
あるなら尚更拒否するでしょう。
立ち会いそのものにも反発されることもありますが、そこは土地家屋調査士
になんとか任せましょう。

最終的に室外機が出ている部分があれば、撤去や移設を求めることはできます。
少々お金もらうよりそちらのほうがスッキリするのではないでしょうか。


<あーす・わーくす http://office-ew.com

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土地家屋調査士
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確定

回答専門家

小松原 敬
小松原 敬
(神奈川県 / 建築家)
一級建築士事務所 オフィス・アースワークス 代表
045-314-5360
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