我が家のライフプラン（家計・資産運用について）

お疲れ様です、さやぽん様。ファイナンシャルプランナーの吉岡健といいます。

第一子ご誕生まであと少しですね、体調には十分お気をつけ下さい。

家計管理についてはしっかりと管理されているみたいですね。先取り貯蓄８万円、積み立て投資信託２万円、現状では良いペースだと思われます。

但し、お子様があと一人増え、教育費がかかる年齢になってきた時は、今のペースでは貯蓄は出来ないとお考え下さい。お子様一人に1,000万円〜1,500万円とはよく言われております。

１つ気になるのが「投資用不動産を１０００万円程度の頭金で購入したい・・・」ということです。マイホームを将来に渡り考えていないのであれば良いのですが、如何でしょうか？

マイホーム購入には、物件価格の３割程度の頭金・諸経費を準備したいところです。現状の貯蓄ペースからいって、投資用不動産に1,000万円を使って、その何年後かにマイホームの頭金を準備できるでしょうか？

投資用不動産購入については、十分なご検討を要すると思います。

さやぽんさん、初めまして。
ファイナンシャルプランナーの阿部雅代です。

まず、さやぽんさんの考えのなかで、貯蓄の金額を維持することと、ご主人の希望に従うことのどちらを優先するかということです。

ご主人の希望を優先するということなら、生活費を節約し、年間の大きな支出を減らす等の努力をするということです。
ただし、二人目の子どもとなると、貯蓄の水準を維持するのは、大変になるでしょう。

ですから、これも、子どもを二人作るということと、貯蓄の水準の維持することの優先順位の問題です。

ご主人とよく相談なさってください。

それと、一つ気になったのは、投資用不動産の件です。
「当分賃貸で」ということは、そのうち、家を持つつもりということなのでしょうか？
それでしたら、投資用の不動産を買うことは、私としては、お勧めしません。
なぜなら、空室のリスクもありますし、維持費もかかりますし、売却して価格が下がる可能性も大きいです。
あくまでも、投資用の不動産は、余裕の資金でということです。
運用は、金融商品で行うことをお勧めします。

さやぽん様 初めまして。CFP®の吉野充巨です。ご質問にお答えします。

おめでとうございます。お子様のご誕生待ち遠しいですね。

やはり、家族が一人増えることにより、支出増は避けられません。見落としがちですが、収入の増加もあります、健康保険の出産一時金等の手当て、お勤め先の扶養家族手当、区の児童手当があります。夫々は所属する組合(健康保険組合のパンフレット)、企業(就業規則)、自治体(広報・ホームページ)で変わりますので、()内でお調べください。

お子様の学習費(学校教育費+学校給食費+学校外活動費)はH16年度文科省調査で平均、年間
幼稚園 公立23.9万円、私立 50.9万円、小学校公立31.5万円、中学公立46.9万円、私立127.4万円、高校公立51.6万円 私立103.4万円かかります。

現在の貯蓄が継続できるかとのご質問への回答として、ライフプランの作成をお勧めします。
将来のご家族のイベント(出産、入学、住宅取得等々)と費用を記載するイベント表と収入と支出、そして貯蓄額の年度推移を記入するキャッシュフロー表です。この表を作成しますと、家計の全体像と将来増が把握でき、貯蓄目標も明確になります。両表のサンプルを私のホームページに掲載しています。参照ください。
http://www.officemyfp.com/planningtool.htm

投資信託の積立はこれからもお勧めください。
外国通貨での定期預金は、長期間継続しませんと往復の為替手数料が掛かり、有利な貯蓄とならない場合が多いので、この点を確認ください。外貨投資では、為替手数料の安い外貨MMFか、同じ通貨でも定期預金より金利が高めの外国国債の検討をお勧めします。

さやぽんさん、はじめまして。
株式会社くらしと家計のサポートセンターです。

しっかりと家計管理、運用されていますね。
先取り貯蓄８万円、積み立て投資信託２万円と
月10万円の積み立てができているのは非常に感心します。

お子さんが生まれてからはオムツ代、ミルク代などがかかりますので、現状の積み立てができないのはしょうがないことだと思いますよ。
さらに教育資金の積み立ても必要となってきますね。

さやぽんさんがいつまで専業主婦でいられるかどうかはライフプランに基づいたキャッシュフロー分析で判明します。ＦＰに依頼してみてはいかがですか？

マンション投資をお考えとのことですが、くれぐれも慎重に！（どちらかと言うとあまり賛成できません。）
＞私たちの住居は当分賃貸でいくつもりです
とありますが、その「当分」がいつまでを予定されているのかが非常に気になるところです。

お子さんが二人できて、マイホームがほしくなった時に投資用マンションは重荷になるのではないかと思います。業者提案の利回りを鵜呑みにしないように！いつまで所有し、いつごろいくらで売れるかも考えないといけません。

資産運用としてのマンション投資は株や投資信託での運用と比較すると流動性のきわめて低いものです。

他の選択肢も考えた上で比較検討しましょう。


株式会社くらしと家計のサポートセンター
http://www.fpwes.com/